商場店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

商場店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為商場店鋪的合法所有者，乙方為有意向承租該店鋪的個人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于____________________商場的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪位置及面積

1.1甲方同意將位于____________________商場的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，該店鋪的具體位置為____________________。

1.2該店鋪的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該店鋪的月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________），租金按季度支付，每季度的第一個月的第______日前支付。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期租金及押金，其中押金為人民幣____________________元（大寫：____________________），押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條店鋪用途

4.1乙方承租該店鋪僅限于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。

4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常經(jīng)營。

第五條店鋪維護及修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和修繕，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，對于因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方逾期支付租金超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付店鋪租金的______%。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

8.3如乙方違反合同約定擅自改變店鋪用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：__________