房屋租賃合同范本

房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。

3.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：_________（具體列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量）。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_________元（大寫：_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

六、房屋的修繕與裝修

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。

七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

1.合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過_________日的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后_________日內(nèi)未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方交付的房屋不符合合同約定的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_________）。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_________）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

十、爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：_________