全國購房合同范例

全國購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：_________________________，具體坐落為：_________________________。

1.2標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________________。

1.4標的房產(chǎn)已取得合法建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證號為：____________________。

1.5標的房產(chǎn)已取得合法建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的定金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付合同價款。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)具備交付條件后____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，配合甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建筑工程施工許可證復印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的履約提供擔保，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：_________________________，具體坐落為：_________________________。

1.2標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________________。

1.4標的房產(chǎn)已取得合法建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證號為：____________________。

1.5標的房產(chǎn)已取得合法建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的定金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付合同價款。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的擔保金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2擔保方在履行擔保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）了解標的房產(chǎn)的交易情況；

（2）要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.3擔保方在履行擔保義務(wù)期間，應(yīng)承擔以下責任：

（1）確保擔保金的足額支付；

（2）在乙方違約時，按照本合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)具備交付條件后____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，配合甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

6.2甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

6.3乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

6.4乙方在標的房產(chǎn)交付后，不得要求甲方提前償還貸款。

6.5乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建筑工程施工許可證復印件；

5.擔保協(xié)議；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險。丙方的介入，使得甲方在購買標的房產(chǎn)時，能夠獲得更可靠的保障，有利于甲方的投資決策。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定詳細的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。甲方的主導地位，有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為中介方，為促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：_________________________，具體坐落為：_________________________。

1.2標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________________。

1.4標的房產(chǎn)已取得合法建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證號為：____________________。

1.5標的房產(chǎn)已取得合法建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為：____________________。

二、中介方責任及權(quán)利

2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。

2.2中介方在履行中介服務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費用；

（2）要求甲乙雙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；

（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任。

2.3中介方在履行中介服務(wù)期間，應(yīng)承擔以下責任：

（1）確保中介服務(wù)費用的合理收??；

（2）在甲乙雙方違約時，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的定金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)的尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.4支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付合同價款。

四、賣方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付后，不得違反合同約定，影響乙方的合法權(quán)益。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付合同價款總額的____________________%作