與開發(fā)商購房合同范例

與開發(fā)商購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)位置圖》。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付使用及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到賣方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

（3）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)位置圖》。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為支付未付款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在買方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付使用及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到賣方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)配套設(shè)施清單。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后提供必要的售后服務(wù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，未提供約定的配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途。

4.賣方不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

（3）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠按照合同約定支付購房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障買方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過在合同中明確自身的權(quán)利和利益，以及增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，旨在保障自身在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方同意為買方的購房行為提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)位置圖》。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、融資方責(zé)任

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供融資額度人民幣____________________元整。

2.融資方保證在買方按約定支付購房款的情況下，提供連續(xù)的融資服務(wù)。

3.融資方有權(quán)要求賣方在買方未按約定支付購房款的情況下，停止提供標(biāo)的房產(chǎn)的交付服務(wù)。

四、交付使用及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到賣方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

2.賣方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)配套設(shè)施清單，并保證配套設(shè)施的齊全和符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保買方在使用過程中得到及時(shí)的技術(shù)支持和維護(hù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或賠償。

3.買方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途。

4.買方不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合