共享產(chǎn)權(quán)房合同范例

共享產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）與乙方進(jìn)行共享產(chǎn)權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、共享產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方與乙方共享標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，共享比例為甲方占__________%，乙方占__________%。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

3.2乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。

3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

3.4甲方與乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）與乙方進(jìn)行共享產(chǎn)權(quán)，并由丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、共享產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方與乙方共享標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，共享比例為甲方占__________%，乙方占__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即履行合同，并有權(quán)要求甲方采取必要措施保護(hù)其權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)將擔(dān)保費(fèi)用用于履行本合同。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，但需保證不損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.3甲方有權(quán)在合同期限屆滿或合同解除后，優(yōu)先獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

4.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，但需遵守合同約定。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的擔(dān)保費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方和甲方約定的租金或共享收益。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方違約導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3丙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的簽訂，旨在通過引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過享有標(biāo)的房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，以及優(yōu)先獲得完全產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，確保其在合同期限屆滿或解除后能夠獲得最大利益。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。丙方的加入，為合同提供了額外的保障，確保合同的履行，同時(shí)丙方通過收取擔(dān)保費(fèi)用，也能獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，同時(shí)保障丙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）與乙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)，并由丙方作為融資方，提供資金支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方與乙方共有標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，共有比例為甲方占__________%，乙方占__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為融資方，向甲方提供__________元人民幣的資金支持，用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2丙方有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的按比例產(chǎn)權(quán)，共有比例為__________%。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的使用和收益，確保其資金安全。

3.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即履行合同，并有權(quán)要求甲方采取必要措施保護(hù)其權(quán)益。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，但需遵守合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3乙方有權(quán)在合同期限屆滿或合同解除后，按照合同約定獲得其應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)份額。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方約定的利息及還款計(jì)劃。

4.5乙方在合同履行期間，不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的原始所有人，享有標(biāo)的房產(chǎn)的剩余產(chǎn)權(quán)比例。

5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完整。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方違約導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3丙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為融資方，獲得資金支持，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)，并通過合同約定保障自身的權(quán)益。乙方權(quán)利條款的加強(qiáng)，確保了其在共有關(guān)系中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也為其提供了多種利益保障。丙方作為融資方，通過提供資金支持，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)了自身的投資目的。甲方在合