公司外包物業(yè)合同范例

公司外包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________________________

乙方（承接方）：__________________________

鑒于甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將部分物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、保安、維修、消防等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)租賃、裝修、停車管理等；

（4）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）綠化、保潔、保安等日常服務(wù)費(fèi)用：____元/月；

（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與管理費(fèi)用：____元/月；

（3）租賃、裝修、停車管理等其他服務(wù)費(fèi)用：____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的相關(guān)事宜。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每日按欠款金額的____%支付違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.甲方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________________________

乙方（承接方）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方為提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，決定將物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、保安、維修、消防等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)租賃、裝修、停車管理等；

（4）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求給予及時(shí)響應(yīng)和解決。

3.4甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策進(jìn)行服務(wù)。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息。

4.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)，并及時(shí)向丙方報(bào)告乙方的工作情況。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、解決業(yè)主投訴等。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每日按欠款金額的____%支付違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)公正、客觀地評(píng)價(jià)乙方的工作，并提出整改意見。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理中的相關(guān)事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.甲方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________________________

乙方（承接方）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方為提升物業(yè)管理水平，決定將物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、保安、維修、消防等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)租賃、裝修、停車管理等；

（4）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息，以保障乙方能夠高效、高質(zhì)量地提供服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理中的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、解決業(yè)主投訴等。

3.4乙方有權(quán)要求甲方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，不得干預(yù)乙方正常履行合同義務(wù)。

四、乙方的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息。

5.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)，并及時(shí)向丙方報(bào)告乙方的工作情況。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每日按欠款金額的____%支付違約金；

（2）甲方干預(yù)乙方正常履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；

（3）甲方違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)公正、客觀地評(píng)價(jià)乙方的工作，并提出整改意見。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的相關(guān)事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.甲方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確自身的權(quán)益和