年杭州古建筑保護(hù)區(qū)域出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年杭州古建筑保護(hù)區(qū)域出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、門牌號(hào)等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。出租房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租用房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際支付金額結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將出租房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交付地點(diǎn)甲方將出租房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃事項(xiàng)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.維修責(zé)任房屋在正常使用條件下發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修，并承擔(dān)因維修造成的乙方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的出租房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的出租房屋。對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全和舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用出租房屋，享受出租房屋提供的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)和足額支付。保持出租房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。六、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租房屋的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)。任何因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.責(zé)任劃分房屋的自然損耗由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供出租房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表