開(kāi)鎖店租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________開(kāi)鎖店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱(chēng)為“開(kāi)鎖店租賃合同”，合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為擁有合法租賃權(quán)的房屋所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營(yíng)開(kāi)鎖業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)者。本合同旨在明確雙方在租賃甲方房屋用于開(kāi)鎖店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。甲方同意將位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋出租給乙方用于開(kāi)鎖店經(jīng)營(yíng)，乙方同意按照合同約定租賃該房屋。本合同租賃期限自年月日起至年月日止，租賃期間，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)于每月的日前五日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定賬戶。3.如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，租金調(diào)整后的支付方式及金額按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。5.合同期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、滯納金及其他費(fèi)用后，方可搬離。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租賃用途使用房屋，并保持房屋的原狀。-甲方有義務(wù)保證房屋的合法出租，必要的租賃憑證，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。-甲方應(yīng)保證房屋符合安全、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。-乙方有義務(wù)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。-乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。-乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證所的租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或任何法律限制。2.甲方承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如遇房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)的開(kāi)鎖業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，不得以次充好，損害消費(fèi)者利益。5.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。6.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，對(duì)于租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限、租金、使用用途等條款履行合同。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減少損失，并可視情況對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。4.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.合同解除條件及程序，按照本合同約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房屋及相關(guān)物品。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。2.雙方承諾對(duì)所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他商業(yè)目的。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。4.雙方同意，在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方透露保密信息時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并要求第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。5.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得單方采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.訴訟期間，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定，否則本合同的履行不應(yīng)受到影響。6.如雙方同意采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.本合同自生效之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。7.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決，不得采取任何違法手段。8.本合同自合同終止之日起，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)資料妥善保管。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由各自授權(quán)代表簽字（或蓋章）后