開鎖店租賃合同

第第頁合同編號:________開鎖店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“開鎖店租賃合同”，合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為擁有合法租賃權(quán)的房屋所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營開鎖業(yè)務的經(jīng)營者。本合同旨在明確雙方在租賃甲方房屋用于開鎖店經(jīng)營過程中的權(quán)利義務關系，確保租賃關系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。甲方同意將位于某市某區(qū)某街道某號的房屋出租給乙方用于開鎖店經(jīng)營，乙方同意按照合同約定租賃該房屋。本合同租賃期限自年月日起至年月日止，租賃期間，乙方需遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。二、價格、支付方式1.租賃價格為人民幣捌萬元整（￥80,000.00），乙方應于合同簽訂之日起一次性支付給甲方。2.乙方應于每月的日前五日內(nèi)支付下一個月的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定賬戶。3.如遇國家相關政策調(diào)整導致租金上漲，甲方應提前一個月書面通知乙方，租金調(diào)整后的支付方式及金額按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的千分之五作為滯納金。5.合同期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應結(jié)清所有租金、滯納金及其他費用后，方可搬離。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：-甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租賃用途使用房屋，并保持房屋的原狀。-甲方有義務保證房屋的合法出租，必要的租賃憑證，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。-甲方應保證房屋符合安全、消防等國家標準，對房屋進行定期檢查，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。-乙方有義務按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設施。-乙方有義務按時支付租金，并遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)。-乙方在使用過程中如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用及恢復原狀的責任。四、質(zhì)量保證與服務1.甲方保證所的租賃房屋符合國家關于房屋租賃的相關標準，具備合法出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)爭議或任何法律限制。2.甲方承諾在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如遇房屋結(jié)構(gòu)、設施損壞，甲方應在接到乙方通知后五日內(nèi)進行修復。3.乙方在使用過程中應保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.乙方應保證其經(jīng)營的開鎖業(yè)務符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范，確保服務質(zhì)量，不得以次充好，損害消費者利益。5.甲方應必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。6.雙方應建立有效的溝通機制，對于租賃過程中出現(xiàn)的問題，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應嚴格按照合同約定的租賃期限、租金、使用用途等條款履行合同。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商，采取合理措施減少損失，并可視情況對合同進行變更或解除。4.如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同條款需要調(diào)整的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.合同解除條件及程序，按照本合同約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有費用，并妥善處理房屋及相關物品。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等敏感信息。2.雙方承諾對所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他商業(yè)目的。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。4.雙方同意，在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方透露保密信息時，應事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔同等保密義務。5.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務，不得單方采取影響合同履行或損害對方利益的行為。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。5.訴訟期間，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定，否則本合同的履行不應受到影響。6.如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.本合同自生效之日起，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。6.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。7.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則解決，不得采取任何違法手段。8.本合同自合同終止之日起，雙方應將合同文本及相關資料妥善保管。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由各自授權(quán)代表簽字（或蓋章）后