房屋租賃合同協(xié)議模版

房屋租賃合同協(xié)議模版

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃物僅用于居住/辦公/商業(yè)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備情況，可附圖）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________