意向性租賃合同

意向性租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法產(chǎn)權，乙方有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成如下意向性協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的描述

1.租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關法律文件為準。

2.租賃物業(yè)的用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

1.本意向性協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂正式租賃合同時支付押金______元人民幣給甲方。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權，并負責提供產(chǎn)權證明文件。

2.甲方應保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標準，并負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)所需的各種手續(xù)和證件。

4.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

3.乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或進行裝修，如需改動，必須征得甲方書面同意。

4.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變租賃物業(yè)用途的；

-擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)的；

-違反國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

-提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的；

-未履行日常維護和修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

八、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的數(shù)額應根據(jù)違約方的過錯程度和給對方造成的損失來確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_