2025年離婚房產(chǎn)過戶合同

2025年離婚房產(chǎn)過戶合同甲方（原所有權(quán)人）：____身份證號碼：____住址：____乙方（原共有權(quán)人/配偶）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲乙雙方因感情不和，已達(dá)成離婚協(xié)議，并就夫妻共同財產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)就位于____（房產(chǎn)坐落位置）的房產(chǎn)過戶事宜簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共有財產(chǎn)，位于____，不動產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____（住宅/商鋪等），土地使用年限為____年。1.2該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，但實際為甲乙雙方共同所有。甲乙雙方確認(rèn)對該房產(chǎn)享有平等的處分權(quán)，并同意按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)過戶條件與程序2.1雙方同意，在滿足以下條件后，立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（a）甲乙雙方已簽署離婚協(xié)議或法院調(diào)解書，明確該房產(chǎn)歸____所有；（b）雙方已完成對房產(chǎn)的評估、稅費計算及其他相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.2房產(chǎn)過戶程序由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予配合。具體程序包括但不限于：（a）向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（b）繳納相關(guān)契稅、交易服務(wù)費等費用；（c）完成不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。第三條費用承擔(dān)3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、契稅、交易服務(wù)費、增值稅等，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。3.2若因一方未及時履行支付義務(wù)導(dǎo)致過戶延遲或產(chǎn)生額外費用的，責(zé)任方應(yīng)賠償因此造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)；（b）保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（c）在過戶完成后不得以任何形式主張對該房產(chǎn)的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶的具體事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（b）確保過戶手續(xù)的合法性、真實性和完整性；（c）在過戶完成后享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)評估價值____%的違約金，并賠償因此造成的全部損失。5.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法完成或被撤銷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日自動終止。第八條其他約定8.1雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在其他任何口頭或書面協(xié)議，對本合同內(nèi)容作出的任何變更均需以書面形式簽署。8.2若雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中需要公證或其他法律程序，相關(guān)費用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第九條簽署甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日見證人（若有）：見證人姓名：____身份證號碼：____住址：____簽名：____日期