2025年度地產(chǎn)開發(fā)權(quán)合同草案

2025年度地產(chǎn)開發(fā)權(quán)合同草案甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有某地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的合法土地使用權(quán)，并愿意將該地塊的開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)；乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本合同的約定進(jìn)行開發(fā)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同主體一、甲方：1.名稱：____2.地址：____3.法定代表人：____4.聯(lián)系電話：____二、乙方：1.名稱：____2.地址：____3.法定代表人：____4.聯(lián)系電話：____第二條地塊概述一、地塊位置：____二、地塊面積：____平方米三、地塊用途：____四、地塊規(guī)劃指標(biāo)：____第三條開發(fā)權(quán)授權(quán)一、甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。二、乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第四條開發(fā)期限一、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成地塊的開發(fā)。二、如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)開發(fā)期限。第五條費(fèi)用及支付一、乙方應(yīng)承擔(dān)地塊開發(fā)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、銷售費(fèi)用等。二、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地塊開發(fā)權(quán)使用費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、乙方支付的地塊開發(fā)權(quán)使用費(fèi)，甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條權(quán)益分配一、甲方享有地塊的合法土地使用權(quán)，乙方在開發(fā)過(guò)程中應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。二、乙方在開發(fā)完成后，按照甲方提供的規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)要求，將項(xiàng)目分成若干部分進(jìn)行銷售，銷售收益歸乙方所有。三、項(xiàng)目銷售完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付地塊開發(fā)權(quán)使用費(fèi)。第七條違約責(zé)任一、如乙方未按約定完成開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為地塊開發(fā)權(quán)使用費(fèi)的____%。二、如乙方未按約定支付地塊開發(fā)權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的____%。第八條爭(zhēng)議解決一、本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二、如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。三、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：