寧波租賃合同示范文本

寧波租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)1.1租賃物的基本情況物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________物業(yè)管理費(fèi)：____________________1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件，并保證在租賃期間保持租賃物的正常使用。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)租賃物在使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如產(chǎn)生任何違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方具備租賃資格，雙方提供的身份信息真實(shí)有效。2.物業(yè)情況核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，包括物業(yè)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等，以確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。3.租金及支付方式明確：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以及逾期支付的滯納金比例。4.押金條款清晰：押金的金額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確約定。5.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.合同變更與解除條件：明確合同變更、解除的條件和程序，以及提前解除合同的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同糾紛：如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的個(gè)人或單位，即甲方。承租方：合同中租賃租賃物的個(gè)人或單位，即乙方。租賃物：合同中雙方約定的特定物業(yè)，即出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢財(cái)，用以擔(dān)保合同的履行。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款的違約金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方提前終止合同關(guān)系的法律行為。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。訴訟：將糾紛提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。嘿，朋友，下面我給你舉幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，這些場(chǎng)合可能會(huì)用到我們剛才提到的那個(gè)租賃合同，并且還會(huì)給出一些相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。記得，這些條款可以讓你們的合作更加順暢，更有人情味哦！特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家或者創(chuàng)意工作者租賃空間作為工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)意展示，包括但不限于作品展覽、小型演出等，但需提前通知甲方并確保不影響其他租戶。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃空間用于教學(xué)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)秩序，甲方應(yīng)提供必要的安靜環(huán)境。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物開(kāi)設(shè)餐飲店鋪。補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可證。4.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃特殊場(chǎng)合：乙方需要租賃場(chǎng)地舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如慶典、會(huì)議等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的場(chǎng)地布置。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：雙方共同簽署的租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。3.租金收據(jù)：每次租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的租金收據(jù)。4.押金收據(jù)：支付押金時(shí)，甲方應(yīng)向