商業(yè)地產(chǎn)租賃合同集錦

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同集錦合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)交付日期：_______年______月______日第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方需提前_______個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。（1）每_______個(gè)月支付一次；（2）每次支付租金的日期為每_______個(gè)月的_______日；（3）支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。甲方同意提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年______月______日簽訂日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為具有租賃能力的合法主體。2.物業(yè)信息詳盡：物業(yè)地址、面積、用途等詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租權(quán)的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)清晰明確。5.押金：押金的數(shù)額、退還條件及扣除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。6.物業(yè)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，對損壞的設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。7.物業(yè)管理：甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更、解除或終止。10.爭議解決：約定爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.違約處理：按合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償或支付違約金。3.合同解除：按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。4.爭議調(diào)解：如涉及專業(yè)問題，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指對商業(yè)地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或單位，具有處分、使用、收益等權(quán)利。租賃能力：指承租方具有法律規(guī)定的租賃資格，能夠承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同效力的行為。管轄法院：指對某一案件具有審判權(quán)的法院，通常根據(jù)被告所在地或合同履行地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉乙方的活動(dòng)計(jì)劃，并提供必要的支持，如增加安保措施、臨時(shí)設(shè)施搭建等。同時(shí)，補(bǔ)充條款可以是：第__條活動(dòng)舉辦乙方如在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，應(yīng)提前_______天通知甲方，并提供活動(dòng)方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。如活動(dòng)需要特殊設(shè)施或服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：餐飲服務(wù)可能涉及油煙、噪音等問題，因此需要額外注意。補(bǔ)充條款可以是：第__條餐飲服務(wù)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)食品安全和環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得影響其他租戶及周圍居民的正常生活。乙方需安裝合格的油煙凈化設(shè)備，并定期進(jìn)行檢測。3.場合：乙方計(jì)劃對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：裝修活動(dòng)可能會(huì)影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，因此需要明確責(zé)任和條件。補(bǔ)充條款可以是：第__條裝修規(guī)定乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得破壞公共設(shè)施，并在裝修完成后清理現(xiàn)場。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和尺寸。2.物業(yè)使用手冊：包含物業(yè)設(shè)施的使用說明和維護(hù)要求。3.物業(yè)管理規(guī)定：列出物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書：記錄租賃物業(yè)在交付時(shí)的實(shí)際情況。5.租金支付憑證：乙方支付租金的收