星辰商務(wù)樓物業(yè)管理合同

星辰商務(wù)樓物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)管理甲方擁有的星辰商務(wù)樓，具體地址為：__________。（1）商務(wù)樓內(nèi)的公共區(qū)域管理；（2）商務(wù)樓內(nèi)的安全保衛(wèi)；（3）商務(wù)樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（4）商務(wù)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（5）商務(wù)樓內(nèi)的消防安全管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米·月，按季度收取。（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（5）物業(yè)管理人員的工資及福利；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)所需的費(fèi)用。（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；（2）甲方自用部分的維修費(fèi)用；（3）甲方委托的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)在接到甲方投訴后，及時(shí)處理并回復(fù)處理結(jié)果。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2合同期滿后，甲乙雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方權(quán)益：合同中應(yīng)明確甲方（業(yè)主方）和乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)，避免合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。2.費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、包含內(nèi)容以及支付方式，確保費(fèi)用收取的透明性和合理性。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承諾達(dá)到一定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并明確服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。4.合同期限與續(xù)約：合同期限應(yīng)明確，同時(shí)應(yīng)規(guī)定續(xù)約條件和程序。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于未按約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用的后果。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或未明確規(guī)定的事項(xiàng)而簽訂的附加協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限并繼續(xù)履行合同的行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商務(wù)樓改擴(kuò)建：補(bǔ)充條款：若甲方進(jìn)行商務(wù)樓的改擴(kuò)建工程，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。改擴(kuò)建期間，物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)雙方協(xié)商予以適當(dāng)調(diào)整。2.大型活動(dòng)舉辦：補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)需求提供額外服務(wù)，如臨時(shí)安保、清潔等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施：補(bǔ)充條款：甲方實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，并在物業(yè)管理范圍內(nèi)推廣環(huán)保意識(shí)。4.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：補(bǔ)充條款：遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保護(hù)業(yè)主的健康安全，并根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)進(jìn)行操作。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.