


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1物業(yè)收費(fèi)章程范本
第一章名稱與地址
第一條本物業(yè)收費(fèi)章程(以下簡(jiǎn)稱“本章程”)適用于__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”),以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”。
第二條物業(yè)管理公司注冊(cè)地址為:______________________________。
第三條本物業(yè)管理的住宅小區(qū)名稱為:__________________________。
第四條本物業(yè)管理的住宅小區(qū)位于:__________________________。
第五條本章程自物業(yè)管理公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起生效,并對(duì)本物業(yè)管理的住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
第六條本章程的修改和補(bǔ)充,應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依法程序通過。
第七條本章程的修改和補(bǔ)充,應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理的住宅小區(qū)內(nèi)予以公告,公告期限不少于30日。
第八條本章程的修改和補(bǔ)充,應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案。
第九條本章程的適用范圍包括本物業(yè)管理的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。
第十條本章程的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。
第二章物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)
第十一條物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容:
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理;
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù);
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);
(五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的管理;
(六)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的實(shí)施;
(七)為業(yè)主提供有償?shù)奶丶s服務(wù);
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
第十二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照以下原則制定:
(一)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求;
(二)滿足業(yè)主合理的生活需求;
(三)保障物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備正常使用;
(四)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生;
(五)不斷提升服務(wù)質(zhì)量,滿足業(yè)主滿意度。
第十三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循以下原則:
(一)公開透明,合理確定;
(二)與服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相匹配;
(三)遵循市場(chǎng)規(guī)律,兼顧業(yè)主承受能力;
(四)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意;
(五)符合國(guó)家及地方價(jià)格主管部門的規(guī)定。
第十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下幾部分:
(一)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;
(五)物業(yè)管理公司人員工資及管理費(fèi)用;
(六)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共照明及其他公共能源費(fèi)用;
(七)其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意的費(fèi)用。
第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及方式:
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按平方米計(jì)算,具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)確定;
(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取,業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶;
(三)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票,作為業(yè)主支付費(fèi)用的憑證。
第十六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用和管理:
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)用于本章程第十四條所列事項(xiàng);
(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,并接受業(yè)主監(jiān)督;
(三)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)專款專用,不得挪作他用;
(四)物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理制度,確保資金安全。
第三章業(yè)主權(quán)益與義務(wù)
第十七條業(yè)主權(quán)益:
(一)業(yè)主享有按本章程規(guī)定使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利;
(二)業(yè)主享有對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(三)業(yè)主享有按本章程規(guī)定參加業(yè)主大會(huì),行使投票權(quán)的權(quán)利;
(四)業(yè)主享有依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其物業(yè)的權(quán)利;
(五)業(yè)主享有對(duì)物業(yè)管理的其他合法權(quán)益。
第十八條業(yè)主義務(wù):
(一)業(yè)主應(yīng)遵守本章程,按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(二)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序,愛護(hù)公共設(shè)施,維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生;
(三)業(yè)主應(yīng)不得在物業(yè)共用部位擅自進(jìn)行改變用途或其他違法違規(guī)行為;
(四)業(yè)主應(yīng)不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益;
(五)業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。
第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成與調(diào)整
第十九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成:
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用兩部分構(gòu)成;
(二)基本服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等;
(三)增值服務(wù)費(fèi)用包括為業(yè)主提供的特約服務(wù)費(fèi)用等。
第二十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整:
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于物業(yè)管理成本變化、物價(jià)水平變動(dòng)等因素;
(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)由物業(yè)管理公司提出,經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)討論通過;
(三)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)當(dāng)提前公告,并按本章程第十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五章章程的生效與終止
第二十一條本章程自業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依法程序通過之日起生效。
第二十二條本章程的終止應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依法程序決定,并公告全體業(yè)主。
第二十三條本章程終止后,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算,并按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。
第六章附則
第二十四
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 債權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同范例
- 2025年診療室設(shè)備器具合作協(xié)議書
- 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展思考
- 市場(chǎng)失效的基本原因
- 衍生品與風(fēng)險(xiǎn)因素概述
- 化妝詢價(jià)合同范本
- 保本收益合同范例
- 住房安全宣傳合同范例
- (高清版)DB4503∕T 0048-2023 桂林團(tuán)扇制作技術(shù)規(guī)程
- 2025年油底殼合作協(xié)議書
- TIAC 27-2019《機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)車聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)采集規(guī)范》
- 設(shè)備故障排除與處理方法
- 歌唱二小放牛郎 金巍 女聲合唱譜
- 平面構(gòu)成全套教學(xué)課件
- 創(chuàng)新素養(yǎng)的培養(yǎng)
- 南航禮儀培訓(xùn)課件
- 江蘇省徐州市2023-2024學(xué)年七年級(jí)上學(xué)期期末語文試題
- 《動(dòng)態(tài)血壓監(jiān)測(cè)》課件
- 預(yù)防高空墜落防護(hù)安全措施
- 12D10 防雷與接地工程
- 重視心血管-腎臟-代謝綜合征(CKM)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論