2025年北京商用房產(chǎn)租賃服務(wù)合同

2025年北京商用房產(chǎn)租賃服務(wù)合同出租方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方向乙方提供位于北京市____區(qū)____路____號的商用房產(chǎn)用于租賃，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的商用房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____路____號（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。1.2租賃房產(chǎn)包括但不限于以下設(shè)施：____（如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等）。1.3房產(chǎn)用途：乙方承租該房產(chǎn)用于____（如商業(yè)辦公、零售等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元（大寫：____圓整）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前____日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____圓整），作為履行本合同的保證。合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，不計利息。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的所有合法證明文件，并確保租賃房產(chǎn)的合法性。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.1.3在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房產(chǎn)檢查或維修相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)的用途。第五條租賃房產(chǎn)的使用與管理5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的經(jīng)營許可手續(xù)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，確保不因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。5.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動或存放危險物品。第六條租賃期間的權(quán)利行使6.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2如遇政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力事件導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的續(xù)租與解除7.1租賃期限屆滿前____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。如未按時提出，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。7.2在租賃期間，雙方均可協(xié)商解除合同，但需提前____日以書面形式通知對方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____圓整），或按實際損失賠償。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞或無法正常使用的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，甲方可單方面解除合同，并不予退還押金。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__