唯品會品牌店鋪?zhàn)赓U合同細(xì)則

唯品會品牌店鋪?zhàn)赓U合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條店鋪信息2.1店鋪名稱：__________2.2店鋪類型：__________2.3店鋪面積：__________2.4店鋪位置：__________第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第五條保證金的支付與退還5.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。5.2乙方在租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。第六條店鋪使用及管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店鋪類型及用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)商品，不得發(fā)布虛假廣告，不得從事其他違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)遵守平臺的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)平臺形象，不得損害平臺及其他商家的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3如乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付合同違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同主體真實(shí)性：確保甲方和乙方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號碼等身份信息真實(shí)有效，以避免合同無效或糾紛。2.店鋪信息準(zhǔn)確性：店鋪名稱、類型、面積和位置等信息需準(zhǔn)確無誤，以免影響合同履行和雙方權(quán)益。3.租賃期限明確：租賃起始日和終止日需明確，續(xù)租條件也要具體約定。4.租金支付方式：租金金額、支付周期和支付時(shí)間需詳細(xì)規(guī)定，以防支付糾紛。5.保證金條款：保證金的支付、退還條件及時(shí)間需明確，保障雙方權(quán)益。6.店鋪使用與管理：乙方應(yīng)遵守店鋪使用規(guī)定，維護(hù)商品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。7.違約責(zé)任：明確各種違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.不可抗力：對于不可抗力事件的范圍和影響應(yīng)有明確界定。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。10.其他約定：對于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法1.合同無效或糾紛：如發(fā)現(xiàn)合同主體信息不實(shí)，可通過法律途徑確認(rèn)合同無效或解決糾紛。2.店鋪信息爭議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.租金支付問題：通過協(xié)商或法律途徑解決逾期支付租金的問題，包括支付違約金。4.保證金退還爭議：按照合同約定的條件進(jìn)行退還，如有爭議，可尋求法律幫助。5.店鋪使用違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，必要時(shí)可通過法律途徑解決。6.違約責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行，對于違約金的計(jì)算和支付有爭議時(shí)，可通過法律途徑解決。7.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，必要時(shí)可修改合同條款。8.爭議解決：首選協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定的方式（如訴訟）解決。法律名詞解釋不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約而造成的損失。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及事項(xiàng)或原合同條款的補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。營業(yè)執(zhí)照號碼：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上的注冊號，是企業(yè)的法定身份標(biāo)識。合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間期限。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢財(cái)，具有擔(dān)保性質(zhì)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.跨境電商場合場合描述：乙方作為跨境電商，計(jì)劃在唯品會平臺上開設(shè)品牌店鋪，銷售國際品牌商品。補(bǔ)充條款：考慮到跨境電商的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有進(jìn)口商品符合中國的法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的跨境物流支持和清關(guān)協(xié)助。2.節(jié)假日促銷場合場合描述：乙方計(jì)劃在重要節(jié)假日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日促銷的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交促銷方案，包括促銷時(shí)間、商品、折扣等。甲方應(yīng)提供額外的推廣資源，幫助乙方進(jìn)行節(jié)假日促銷。3.新品發(fā)布場合場合描述：乙方計(jì)劃在唯品會平臺上發(fā)布全新產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：考慮到新品發(fā)布的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：乙方需保證新品質(zhì)量，并提供完整的售后服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行新品宣傳，包括但不限于首頁推薦、專題活動等。4.品牌形象維護(hù)場合場合描述：乙方非常重視品牌形象，希望甲方能夠協(xié)助維護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到品牌形象的重要性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期提供品牌故事、形象素材等給甲方，用于平臺宣傳。甲方應(yīng)監(jiān)督平臺上其他商家