商業(yè)用房租賃合同范本參考

商業(yè)用房租賃合同范本參考合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，擁有出租該商業(yè)用房的完全權(quán)利；乙方愿意承租甲方所有的商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.3租賃物業(yè)的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。4.2保證金作為租賃物業(yè)的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方保證金作為違約金，扣除后的剩余部分甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與抵押7.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)租賃物業(yè)詳細(xì)信息：包括物業(yè)位置、建筑面積、用途等，確保與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付滯納金比例。5.保證金：確定保證金金額、退還條件和扣除情形。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。7.維修與保養(yǎng)：劃分甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租與抵押：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。9.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除條件和違約責(zé)任。10.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的公平性和合理性。2.如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.賠償責(zé)任：指一方因違約等原因給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。嘿，咱們來聊聊這份商業(yè)用房租賃合同可能會(huì)遇到的一些特殊場合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，好讓合同更貼合實(shí)際情況。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽，可能會(huì)吸引大量人流。補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦大型活動(dòng)或展覽前，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案、安全預(yù)案等相關(guān)材料。經(jīng)甲方同意后，方可舉辦?！?.特殊場合：如果租賃物業(yè)所在地區(qū)有可能遭受自然災(zāi)害，比如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)遭受損失，雙方應(yīng)共同努力進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)提供必要的支持，乙方應(yīng)協(xié)助配合，并按照甲方的要求采取臨時(shí)防護(hù)措施。”3.特殊場合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，可能會(huì)影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，且在裝修結(jié)束后，清理現(xiàn)場。”4.特殊場合：如果乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)廣告牌，可能會(huì)影響物業(yè)外觀。補(bǔ)充條款：“乙方如需在租賃物業(yè)增設(shè)廣告牌，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交廣告設(shè)計(jì)稿。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)外觀和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批?！焙贤枰母郊斜恚?.租賃物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體布局和面積。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。4.物業(yè)管理公司相關(guān)費(fèi)用清單：明確物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。5.租賃物業(yè)設(shè)施清單：