沿街房交易合同書

沿街房交易合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的沿街房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議及法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：__________2.3乙方支付期限：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費用：__________第四條甲方保證4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律問題。4.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，不存在任何質(zhì)量問題。4.3甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及家具等一并交付給乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按照約定支付房屋交易款項。5.2乙方在房屋過戶后，自行承擔(dān)房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰，指的是房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的交易價格及支付方式，以防止日后因價格或支付方式產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：交易價格，指雙方約定的房屋買賣價格；支付方式，指買方支付購房款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付和過戶的時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。法律名詞解釋：交付，指賣方將房屋實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；過戶，指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商達成一致意見。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在無法協(xié)商解決爭議時，向法院提起的一種法律程序，通過法院審理判決來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)"若甲方為遺產(chǎn)繼承人，則甲方應(yīng)確保所有繼承人均同意本次房屋出售，并提供相應(yīng)的繼承權(quán)證明文件。所有繼承人需在合同上簽字確認，以確保交易合法有效。"2.應(yīng)用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)"甲方確認該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意進行出售。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同上簽字確認，并共同參與房屋過戶手續(xù)。"3.應(yīng)用場合：房屋作為商業(yè)用途"乙方購買該房屋用于合法商業(yè)用途，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)用途證明。乙方承諾在商業(yè)活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。"4.應(yīng)用場合：房屋交易涉及貸款"乙方需貸款購買該房屋，甲方應(yīng)提供必要的資料以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。雙方同意，在貸款批準(zhǔn)并放款后，乙方將按照合同約定的付款期限支付購房款。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀說明或照片4.