房屋買賣合同安全承諾書

房屋買賣合同安全承諾書合同編號：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于甲方自愿出售其擁有的房屋，乙方自愿購買該房屋，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下安全承諾：一、房屋基本情況1.1甲方保證所出售的房屋位于_______省/市/區(qū)，具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所出售的房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋買賣價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣價款支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、甲方承諾4.1甲方承諾所出售的房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方承諾在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方承諾5.1乙方承諾按照約定的方式及期限支付房屋買賣價款。5.2乙方承諾在房屋過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并共同協(xié)商解決。5.3乙方承諾在房屋買賣過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方如未按約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的真實性和有效性。2.明確房屋狀況：甲方需確保提供的房屋信息準確無誤，包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，且不存在任何法律上的瑕疵。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的買賣價格、支付方式和支付期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承諾協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并明確相關(guān)費用和期限。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量作出承諾，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時告知乙方。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的爭議，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.抵押權(quán)糾紛：指涉及房屋上設(shè)定的抵押權(quán)的爭議。3.查封、扣押：指司法機關(guān)對涉及訴訟或涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.法律瑕疵：指法律文件或法律關(guān)系存在的缺陷或不完善之處。6.爭議解決：指在合同履行過程中，解決合同各方之間產(chǎn)生的爭議的方法和過程。7.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證該房屋不存在任何未解決的遺產(chǎn)繼承糾紛，如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋買賣無法進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失?！?.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證其出售的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，并已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售。如因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售或存在共有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：房屋買賣涉及裝修或改造補充條款：如果房屋有特殊裝修或改造需求，甲乙雙方可增加如下條款：“甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細裝修或改造方案。乙方對方案滿意并同意實施后，甲方應(yīng)按照約定完成裝修或改造工作?！?.場合：房屋買賣涉及貸款購房補充條款：如果乙方計劃貸款購房，甲乙雙方可增加如下條款：“乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供貸款審批通過的相關(guān)證明。如乙方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款，甲方應(yīng)給予乙方_______日的寬限期，寬限期內(nèi)雙方應(yīng)