XX商場租賃經(jīng)營合同范本

商場租賃經(jīng)營合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商場概述1.1商場名稱：__________1.2商場地址：__________1.3商場面積：__________平方米1.4商場租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2租賃費(fèi)用支付方式：按____期支付，每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.3租賃費(fèi)用調(diào)整：自合同簽訂之日起，每____年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租賃費(fèi)用，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。4.2甲方應(yīng)確保商場符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)保證商場租賃期間，商場結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)商場財(cái)產(chǎn)，確保商場安全。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商場恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或履行困難。2.租賃費(fèi)用：明確租賃費(fèi)用、支付方式及調(diào)整機(jī)制，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無異議。3.租賃用途及經(jīng)營范圍：明確乙方租賃商場的目的及經(jīng)營范圍，避免乙方擅自改變用途或超范圍經(jīng)營。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，促使雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：約定爭議解決方式，為合同履行過程中的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.租賃：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商場進(jìn)行大型促銷活動(dòng)或節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“若乙方計(jì)劃在商場內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)或節(jié)日慶典，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與支持，包括但不限于場地布置、安全保障等。”2.應(yīng)用場合：商場需要進(jìn)行翻新或維修。補(bǔ)充條款：增加一條，“如甲方需要對(duì)商場進(jìn)行翻新或維修，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡可能在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。若翻新或維修影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免?！?.應(yīng)用場合：乙方希望引入新的合作伙伴或品牌。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方如需引入新的合作伙伴或品牌，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交合作方案，并經(jīng)甲方書面同意。甲方應(yīng)考慮乙方的合理需求，并在不影響商場整體經(jīng)營的前提下給予支持?！?.應(yīng)用場合：商場所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件。補(bǔ)充條款：增加一條，“若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府指令等）導(dǎo)致商場無法正常經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，盡快恢復(fù)經(jīng)營?！焙贤韪郊斜恚?.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.商場