房產(chǎn)交易委托代理合同范例

房產(chǎn)交易委托代理合同范例合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托事項（2）代為簽署與該房產(chǎn)交易相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等。（3）代為辦理該房產(chǎn)的過戶、注銷等相關(guān)手續(xù)。（4）其他與該房產(chǎn)交易相關(guān)的必要事項。二、委托權(quán)限（1）乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行房產(chǎn)交易談判。（2）乙方有權(quán)代表甲方簽署與該房產(chǎn)交易相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等。（3）乙方有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的過戶、注銷等相關(guān)手續(xù)。（4）乙方有權(quán)代表甲方收取與該房產(chǎn)交易相關(guān)的款項。2.2乙方在行使委托權(quán)限時，應(yīng)遵循甲方的指示，并盡到善良管理人的注意義務(wù)。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、報酬及費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易代理報酬，具體金額為該房產(chǎn)成交價的_______%。4.2乙方在代理過程中發(fā)生的差旅、通訊等合理費用，由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，一次性支付乙方報酬及費用。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲取的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)成交價的_______%。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)成交價的_______%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)成交價的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確委托事項：在合同中應(yīng)詳細列明甲方委托乙方代理的具體房產(chǎn)交易事宜，包括出售房產(chǎn)、簽署相關(guān)合同、辦理過戶手續(xù)等。2.委托權(quán)限：合同中應(yīng)明確乙方作為受托人的權(quán)限范圍，以及其在行使委托權(quán)限時應(yīng)遵循的原則。3.委托期限：合同中應(yīng)約定具體的委托期限，以及續(xù)簽合同的相關(guān)事宜。4.報酬及費用：合同中應(yīng)明確甲方向乙方支付的報酬金額、支付方式及時間，以及乙方在代理過程中發(fā)生的合理費用的承擔(dān)。5.保密條款：合同中應(yīng)約定乙方對甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密的義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在違反合同約定的情形下的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.補充協(xié)議：對于合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。2.違約責(zé)任：在發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向守約方支付違約金。3.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方將自己的房產(chǎn)交易事宜委托給乙方，由乙方以甲方的名義進行處理的法律行為。2.委托權(quán)限：指甲方授予乙方在代理過程中可以行使的權(quán)利范圍。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。在實際生活中，有些特殊場合可能需要針對房產(chǎn)交易委托代理合同做一些個性化的調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因特殊情況（如海外工作、長期出差等）無法親自處理房產(chǎn)交易事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供一份授權(quán)委托書，明確授權(quán)給乙方的權(quán)限范圍，并約定在甲方無法親自處理事務(wù)時，乙方有權(quán)代為處理所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。2.場合：甲方希望乙方在交易過程中特別關(guān)注環(huán)保和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方要求乙方在尋找買家時，優(yōu)先考慮對環(huán)保和綠色建筑有認(rèn)同的買家，并在合同中明確要求買方承諾在房產(chǎn)使用過程中遵循環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：甲方希望乙方在交易過程中考慮房產(chǎn)的文化和歷史價值。補充條款：甲方要求乙方在談判和宣傳時，突出房產(chǎn)的文化和歷史背景，并在合同中約定乙方需盡力尋找對房產(chǎn)有特殊情感或文化認(rèn)同的買家。4.場合：甲方要求乙方在交易過程中嚴(yán)格保密個人信息。補充條款：甲方特別強調(diào)乙方必須對甲方的個人信息保密，任何泄露行為都將視為嚴(yán)重違約，并約定相應(yīng)的違約金和賠償措施。合同所需的附件列表：1.甲方的有效身份證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。3.授權(quán)委托書（如有）。4.房產(chǎn)交易相關(guān)費用清單（如評估費、稅費等）。5.任何與房產(chǎn)交易相關(guān)的過往合同或協(xié)議（如有）。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明或照片資料。7.甲方提供的其他