租賃合同中介居間協(xié)議

租賃合同中介居間協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為中介方愿意提供居間服務(wù)，為確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，具備正常使用功能。具體設(shè)施清單見附件。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或丙方指定的其他支付方式。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保乙方在租賃期間正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。因房屋及附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用房屋。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。六、丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)向甲、乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保甲、乙雙方合法權(quán)益。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行。6.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費，不得額外收取任何費用。七、違約責(zé)任7.1甲、乙、丙任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢?；拘畔ⅲ杭滓冶降膫€人信息和房屋基本信息必須準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效或糾紛。租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意期限的合理性和合法性。租金和押金：租金和押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需明確，避免日后產(chǎn)生爭議。權(quán)利與義務(wù)：甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體清晰，包括房屋的維修、保養(yǎng)、使用限制等。違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金數(shù)額應(yīng)明確，確保各方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決：明確糾紛解決的方式和地點，便于爭議發(fā)生時快速處理。2.解決辦法：信息錯誤：若合同中存在信息錯誤，應(yīng)及時更正，并重新簽署確認(rèn)。糾紛發(fā)生：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行解決。合同解除：在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間：指中介方在甲乙雙方之間進行介紹、協(xié)助成交的行為，中介方在交易中起到橋梁作用，但不直接參與交易。租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃開始和結(jié)束的時間段，是租賃合同的基本條款之一。押金：指乙方為保證租賃合同履行，按照約定預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方在租賃期間的義務(wù)履行。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止，合同各方不再受合同約束的法律行為。特殊場合及補充條款：1.場合：甲方為房東，乙方是遠(yuǎn)道而來的留學(xué)生，需要在合同中考慮到學(xué)習(xí)生活和文化交流的特殊性。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保乙方能夠舒適地生活和學(xué)習(xí)。同時，甲方可以提供一些關(guān)于當(dāng)?shù)厣畹闹笇?dǎo)，幫助乙方更好地適應(yīng)環(huán)境。2.場合：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要租用甲方的商業(yè)房產(chǎn)作為辦公場所。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)通信和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的暢通，以適應(yīng)乙方作為初創(chuàng)公司的商業(yè)需求。同時，考慮到創(chuàng)業(yè)的不確定性，可以設(shè)定一定的租金優(yōu)惠政策，或者在乙方達到某些業(yè)績指標(biāo)后減免租金。3.場合：甲方出租的是帶有花園或露臺的房產(chǎn)，乙方希望用于舉辦小型聚會。補充條款：甲方允許乙方在遵守社區(qū)規(guī)定和不妨礙鄰居的前提下，合理使用花園或露臺舉辦小型聚會。但乙方需提前通知甲方，并確保聚會后的清潔和整潔。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出甲方提供的所有家具和設(shè)施。2.附件二：房屋平面圖，標(biāo)明房屋的布局和各區(qū)域的使用功能。3.附件三：租金支付方式說明，包括銀行賬號信息或支