二零二五年度現(xiàn)售商品房買賣合同模板附帶社區(qū)教育配套服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度現(xiàn)售商品房買賣合同模板，附帶社區(qū)教育配套服務甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。商品房應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的購房要求（如環(huán)保標準、配套設施等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方提供的商品房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量保證書、建筑工程竣工驗收報告等。商品房的質(zhì)量應滿足甲方購房的設計要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準、設備設施等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、商品房數(shù)量與價格1.商品房數(shù)量甲方購買的商品房數(shù)量為______套。實際交付數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在商品房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.商品房單價與總價商品房的單價為______元/（單位），該單價根據(jù)商品房的面積、樓層、戶型等因素綜合確定。本合同商品房總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量和單價計算得出，最終總價以實際交付數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商品房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的商品房，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、社區(qū)教育配套服務1.配套服務內(nèi)容乙方承諾提供的社區(qū)教育配套服務包括但不限于：幼兒園、小學、中學等教育資源。甲方購買的商品房將享受乙方提供的社區(qū)教育配套服務。2.服務期限乙方提供的社區(qū)教育配套服務期限為______年，自商品房交付之日起計算。乙方保證在服務期限內(nèi)，甲方及其家庭成員可免費使用乙方提供的社區(qū)教育配套服務。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______市（縣）。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十一、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、社區(qū)教育配套服務協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、通知1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.通知送達通知自送達對方之日起生效。十三、合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、不可抗力1.不可抗力事件因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十五、合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十六、合同附件1.商品房買賣合同2.社區(qū)教育配套服務協(xié)議十四、合同解除條件1.甲方解除合同的條件如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得購房所需的貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及利息。如乙方提供的商品房存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.乙方解除合同的條件如甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е律唐贩繜o法按期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。十五、合同解除程序1.提出解除任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬ㄖ?.解除生效收到解除通知后，雙方應立即停止合同履行，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務。十六、合同解除后的處理1.房款退還甲方已支付房款的，乙方應在解除合同后______個工作日內(nèi)退還甲方；甲方未支付房款的，乙方有權(quán)保留已支付的房款作為違約金。2.其他費用處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他相關(guān)費用，如物業(yè)服務費、維修基金等。十七、合同解除后的爭議解決合同解除后，雙方如因合同解除引起的爭議，應按照本合同“十一、爭議解決”條款處理。十八、合同解除的終止本合同解除后，合同的權(quán)利義務終止。但雙方仍應承擔合同解除前的責任和義務。十九、合同的附件1.商品房買賣合同2.社區(qū)教育配套服務協(xié)議3.貸款合同（如適用）二十、通知1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.通知送達通知自送達對方之日起生效。二十一、合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方代表（簽字）：