2025商業(yè)綜合體商鋪租賃合同

2025商業(yè)綜合體商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方將位于商業(yè)綜合體的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置為：層號商鋪，建筑面積為平方米。1.2甲方保證出租商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪的合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方意欲繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元人民幣/平方米/月，總租金為元人民幣/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。3.4租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)自行承擔相關(guān)稅費。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（大寫：）。押金用于擔保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期滿，如乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期間內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條商鋪的交付與收回5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付商鋪，交付時乙方應(yīng)進行驗收，并簽署商鋪交接確認書。商鋪交付后，乙方即取得商鋪的使用權(quán)。5.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進行任何可能對商鋪造成損害的改造或裝修。第六條商鋪的使用與維護6.1乙方保證商鋪僅用于用途，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍或用途。6.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。6.3乙方應(yīng)妥善使用和維護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持商鋪的整潔，并遵守消防、衛(wèi)生、安全等法律法規(guī)的要求。第七條維修責任7.1商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔。如因商鋪結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。7.2商鋪內(nèi)部由乙方使用的設(shè)施設(shè)備的維修責任由乙方承擔。7.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法使用商鋪。8.3甲方應(yīng)按本合同約定交付商鋪，并保證商鋪的合法性。8.4甲方應(yīng)按本合同約定履行維修義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.5乙方有權(quán)按本合同約定使用商鋪。8.6乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。8.7乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。8.8乙方應(yīng)保護商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先權(quán)9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。9.2甲方如轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金累計超過日的；（2）乙方擅自改變商鋪用途的；（3）乙方利用商鋪從事違法活動的；（4）乙方嚴重違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按本合同約定交付商鋪的；（2）甲方未能按本合同約定履行維修義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法使用的。因解除合同造成的損失，由過錯方承擔賠償責任。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元人民幣（大寫：）。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。11.3因乙方原因?qū)е律啼佁崆笆栈氐?，甲方有?quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失。11.4甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂地點：簽訂日期：年月日出租方（甲方）簽章：法定代表人或授權(quán)代表：