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文檔簡(jiǎn)介
南京市房屋出租合同范文
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
甲方同意將位于南京市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,用途為居住/辦公/商業(yè)等。
第二條租賃期限
租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣_(tái)_________元(¥__________),乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。
2.租金支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。
第四條押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣_(tái)_________元(¥__________),作為履行合同的保證金。
2.租賃期滿,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。
第五條房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。
3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條房屋修繕
1.甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。
2.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù),保證乙方正常使用。
3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決修繕事宜。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
第八條合同解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失:
-逾期支付租金超過(guò)__________日的;
-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋的;
-利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方賠償損失:
-逾期交付房屋超過(guò)__________日的;
-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的。
第九條違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。
2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。
第十條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十三條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
以上合同內(nèi)容為甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守
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