南京市房屋出租合同范文

南京市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將位于南京市__________區(qū)（縣）__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

第二條租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣__________元（￥__________），作為履行合同的保證金。

2.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證乙方正常使用。

3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修繕事宜。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過__________日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋的；

-利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-逾期交付房屋超過__________日的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守