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文檔簡介
城市父子之間房屋不動產(chǎn)贈與合同
本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂:
贈與人(甲方):張三,男,漢族,1970年1月1日出生,住址:北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號,身份證號碼
受贈人(乙方):張小四,男,漢族,2005年5月5日出生,住址:北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號,身份證號碼
鑒于甲方作為乙方的父親,出于對乙方的關(guān)愛和支持,自愿將其名下的位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的不動產(chǎn)贈與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條贈與不動產(chǎn)的描述
甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號,建筑面積為150平方米,不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京房權(quán)證朝字第000000號,土地使用權(quán)證編號為京土用(2010)第000000號。
第二條贈與條件
甲方贈與乙方上述不動產(chǎn),乙方接受贈與,雙方確認(rèn)贈與行為為無償行為,乙方無需支付任何對價(jià)。
第三條贈與不動產(chǎn)的交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi),將上述不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
第四條過戶登記
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證贈與的不動產(chǎn)為其合法所有,無任何權(quán)屬爭議,且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付不動產(chǎn),并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。
3.甲方應(yīng)保證在贈與不動產(chǎn)交付前,該不動產(chǎn)未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施。
4.甲方應(yīng)保證在贈與不動產(chǎn)交付前,該不動產(chǎn)未被出租或出借給他人使用。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)接受甲方贈與的不動產(chǎn),并在甲方交付不動產(chǎn)后,享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)。
2.乙方應(yīng)在甲方交付不動產(chǎn)后,及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)。
3.乙方應(yīng)保證在不動產(chǎn)過戶登記后,合理使用和管理該不動產(chǎn),不得用于非法用途。
4.乙方應(yīng)在甲方交付不動產(chǎn)后,承擔(dān)該不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付不動產(chǎn),或交付的不動產(chǎn)不符合本合同約定的條件,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。
2.如乙方未按照本合同約定辦理過戶登記手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。
第八條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決合同的履行問題。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十條合同的變更和解除
本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字)
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