杭州市商品房租賃合同范本

杭州市商品房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

甲方同意將其合法擁有的位于杭州市____區(qū)（縣）____路____號的商品房（以下簡稱租賃物），建筑面積為____平方米，租賃給乙方使用。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（月）。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金，即人民幣____元（大寫：____元整）。

3.乙方應在每個支付周期開始的前____日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

第五條押金

1.乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護和修繕。

3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修及改造

1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

2.裝修或改造不得破壞租賃物主體結構，不得影響其他住戶的正常生活。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條房屋出售

甲方如需出售租賃物，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第十一條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租租賃物的；

（4）擅自裝修或改造租賃物的；

（5）利用租賃物進行違法活動的；

（6）其他嚴重違約行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違約行為。

第十二條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

3.因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。

4.因甲方違約導致合同解除的，甲方應支付相當于____個月租金的違約金。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________