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文檔簡介
房屋權(quán)贈(zèng)與合同
甲方(贈(zèng)與人):_____________________
身份證號碼:_______________________
地址:____________________________
乙方(受贈(zèng)人):_____________________
身份證號碼:_______________________
地址:_____________________________
鑒于甲方擁有位于________________(以下簡稱“該房屋”)的房屋產(chǎn)權(quán),甲方愿意無償贈(zèng)與乙方該房屋產(chǎn)權(quán),乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的
甲方同意將位于________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)無償贈(zèng)與乙方。該房屋的具體信息如下:
1.房屋坐落:_______________________
2.房屋所有權(quán)證號:____________________
3.房屋建筑面積:____________________
4.房屋結(jié)構(gòu):_______________________
5.房屋用途:_______________________
6.房屋現(xiàn)狀:_______________________
7.其他相關(guān)情況:____________________
第二條贈(zèng)與條件
甲方贈(zèng)與乙方該房屋的條件如下:
1.乙方必須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。
2.乙方在接受贈(zèng)與后,不得將該房屋用于非法用途。
3.乙方在接受贈(zèng)與后,必須遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)。
4.乙方在接受贈(zèng)與后,必須承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。
第三條過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。
4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____天內(nèi),向甲方提供過戶成功的證明文件。
第四條贈(zèng)與的效力
1.自房屋過戶手續(xù)完成之日起,乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人。
2.乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
3.甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利。
第五條甲方的聲明和保證
1.甲方聲明對該房屋擁有合法的所有權(quán),且無任何權(quán)屬爭議。
2.甲方保證在贈(zèng)與前,該房屋無任何抵押、查封等法律限制。
3.甲方保證在贈(zèng)與前,該房屋無任何債務(wù)糾紛。
4.甲方保證在贈(zèng)與后,不再對該房屋主張任何權(quán)利。
第六條乙方的聲明和保證
1.乙方聲明接受贈(zèng)與是出于真實(shí)意愿,并無欺詐、脅迫等情形。
2.乙方保證在接受贈(zèng)與后,遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)。
3.乙方保證在接受贈(zèng)與后,妥善使用和維護(hù)該房屋。
第七條違約責(zé)任
1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的____%。
2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的____%。
3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
第八條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
2.如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:____________________________
乙方(簽字):_____________________
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