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文檔簡介
房子租賃合同書
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋情況
甲方同意將位于____________________(詳細(xì)地址)的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,用途為居住。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金為人民幣(大寫)______元整(¥______元)。
2.支付方式:租金按月支付,乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。
3.押金:乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣(大寫)______元整(¥______元),租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還押金。
四、房屋使用與維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如需裝修或改動(dòng),必須征得甲方書面同意。
3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修或賠償。
五、房屋修繕
1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。
2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。
3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。
七、合同變更與解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
-逾期支付租金超過______日;
-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;
-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋;
-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,影響乙方居住安全;
-甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。
八、違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。
2.甲方逾期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按月租金的______%支付違約金。
3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。
九、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
以上合同內(nèi)容為甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果,雙方均已閱讀并理解合同條款,同意遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂,標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式確立,雙方應(yīng)本著誠信的原則,共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。在合同履行過程中,如有任何問題或需要進(jìn)
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