房子租賃合同書

房子租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

五、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過______日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全；

-甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方均已閱讀并理解合同條款，同意遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式確立，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。在合同履行過程中，如有任何問題或需要進(jìn)