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文檔簡介
農(nóng)村土地承包流轉合同范本
甲方(承包方):_____________________
乙方(流轉方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就農(nóng)村土地承包流轉事宜達成如下協(xié)議:
一、土地承包流轉的基本情況
1.土地位置:乙方同意將其承包的位于________________(縣/市)________________(鄉(xiāng)/鎮(zhèn))________________(村)的土地,共計________________畝,流轉給甲方經(jīng)營。
2.土地用途:甲方承包的土地主要用于________________(如:農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等),不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
3.土地狀況:乙方保證流轉的土地權屬清晰,無爭議,且符合國家關于土地流轉的相關規(guī)定。
二、承包流轉期限
1.本合同的承包流轉期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.承包流轉期限屆滿,甲方如需繼續(xù)承包,應于期限屆滿前________________個月向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后,雙方可重新簽訂承包流轉合同。
三、承包流轉費用及支付方式
1.承包流轉費用:甲方每年應向乙方支付承包流轉費用共計人民幣________________元(¥________________)。
2.支付方式:甲方應于每年的________________月________________日前一次性支付當年的承包流轉費用。
四、雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務:
(1)甲方有權按照合同約定使用承包土地,進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(2)甲方應按照合同約定支付承包流轉費用,并按時足額支付。
(3)甲方應保護土地資源,合理利用土地,不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。
(4)甲方應遵守國家有關法律法規(guī),不得違法使用土地。
(5)甲方在承包期內(nèi),如需對土地進行改良、建設等,應事先征得乙方同意,并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
2.乙方的權利和義務:
(1)乙方有權按照合同約定收取承包流轉費用。
(2)乙方應保證流轉土地的權屬清晰,無爭議,并協(xié)助甲方辦理土地流轉的相關手續(xù)。
(3)乙方應協(xié)助甲方解決在承包期內(nèi)因土地使用而產(chǎn)生的糾紛。
(4)乙方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、土地承包流轉的變更和解除
1.合同的變更:合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。
2.合同的解除:
(1)因不可抗力因素導致合同無法履行的,雙方均可解除合同。
(2)一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的,另一方有權解除合同。
(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。
六、違約責任
1.甲方逾期支付承包流轉費用的,應按逾期支付金額的________________%向乙方支付違約金。
2.甲方違反合同約定,擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境的,應賠償乙方因此造成的損失,并承擔相應的法律責任。
3.乙方違反合同約定,影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的,應賠償甲方因此造成的損失。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向________________(縣/市)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:________________年__________
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