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文檔簡介
土地買賣轉讓合同
甲方(賣方):____________
地址:____________
身份證號碼:____________
聯系電話:____________
乙方(買方):____________
地址:____________
身份證號碼:____________
聯系電話:___________
鑒于甲方是位于___________(以下簡稱“標的物”)的土地使用權人,乙方愿意購買該土地使用權,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條標的物描述
1.1標的物位于:____________________(具體地址)。
1.2土地使用權證號:____________________。
1.3土地使用權面積:____________________平方米。
1.4土地用途:____________________。
1.5土地使用年限:自____________________至____________________。
第二條轉讓價格及支付方式
2.1雙方同意,標的物的轉讓價格為人民幣(大寫)____________________元整(¥:____________________元)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣(大寫)____________________元整(¥:____________________元)至甲方指定賬戶。
2.3乙方應于甲方辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)之日起____日內支付剩余轉讓款至甲方指定賬戶。
第三條甲方的權利與義務
3.1甲方保證對標的物擁有合法、完整的土地使用權,且該土地使用權未被抵押、查封或存在其他權利限制。
3.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內,向乙方提供標的物的相關權屬證明文件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。
3.3甲方應保證標的物在交付前無任何債務糾紛,并負責解決因甲方原因導致的土地使用權過戶障礙。
3.4甲方應按照國家規(guī)定,依法繳納因土地使用權轉讓產生的稅費。
第四條乙方的權利與義務
4.1乙方應按照本合同約定,按時足額支付轉讓款。
4.2乙方應于甲方辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)后,依法繳納因土地使用權轉讓產生的稅費。
4.3乙方應保證其購買土地使用權的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不得用于非法用途。
4.4乙方在土地使用權過戶后,應遵守國家關于土地使用的相關規(guī)定,合理利用土地。
第五條交付與過戶
5.1甲方應于乙方支付完畢轉讓款之日起____日內,將標的物交付給乙方,并保證標的物的完好無損。
5.2甲方應在乙方支付定金后____日內,開始辦理土地使用權過戶手續(xù),并在____日內完成過戶。
5.3因甲方原因導致土地使用權過戶遲延的,甲方應按日向乙方支付已付轉讓款萬分之____的違約金。
5.4因乙方原因導致土地使用權過戶遲延的,乙方應按日向甲方支付已付轉讓款萬分之____的違約金。
第六條違約責任
6.1如甲方違反本合同第三條的約定,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方支付相當于轉讓款____%的違約金。
6.2如乙方違反本合同第四條的約定,甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求乙方支付相當于轉讓款____%的違約金。
6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同的變更與解除
7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效,未經雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
7.2因不可抗力導致本合同無法履行的,雙方均可解除合同,且互不承擔違約責任。
7.3雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第九條附則
9.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
9.2本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
9.3本合同
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