土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

甲方（賣方）：____________

地址：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方（買方）：____________

地址：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方是位于___________（以下簡稱“標的物”）的土地使用權(quán)人，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條標的物描述

1.1標的物位于：____________________（具體地址）。

1.2土地使用權(quán)證號：____________________。

1.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.4土地用途：____________________。

1.5土地使用年限：自____________________至____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方保證對標的物擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證標的物在交付前無任何債務(wù)糾紛，并負責(zé)解決因甲方原因?qū)е碌耐恋厥褂脵?quán)過戶障礙。

3.4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法繳納因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，依法繳納因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。

4.3乙方應(yīng)保證其購買土地使用權(quán)的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。

4.4乙方在土地使用權(quán)過戶后，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地。

第五條交付與過戶

5.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi)，將標的物交付給乙方，并保證標的物的完好無損。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后____日內(nèi)，開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)完成過戶。

5.3因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶遲延的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款萬分之____的違約金。

5.4因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶遲延的，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付轉(zhuǎn)讓款萬分之____的違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同第三條的約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。

6.2如乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.3本合同