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文檔簡(jiǎn)介
土地買賣轉(zhuǎn)讓合同
甲方(賣方):____________
地址:____________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方(買方):____________
地址:____________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:___________
鑒于甲方是位于___________(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)的土地使用權(quán)人,乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條標(biāo)的物描述
1.1標(biāo)的物位于:____________________(具體地址)。
1.2土地使用權(quán)證號(hào):____________________。
1.3土地使用權(quán)面積:____________________平方米。
1.4土地用途:____________________。
1.5土地使用年限:自____________________至____________________。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意,標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)____________________元整(¥:____________________元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣(大寫)____________________元整(¥:____________________元)至甲方指定賬戶。
2.3乙方應(yīng)于甲方辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。
第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的土地使用權(quán),且該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。
3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前無(wú)任何債務(wù)糾紛,并負(fù)責(zé)解決因甲方原因?qū)е碌耐恋厥褂脵?quán)過(guò)戶障礙。
3.4甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法繳納因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。
第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。
4.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后,依法繳納因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。
4.3乙方應(yīng)保證其購(gòu)買土地使用權(quán)的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,不得用于非法用途。
4.4乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后,應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定,合理利用土地。
第五條交付與過(guò)戶
5.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方,并保證標(biāo)的物的完好無(wú)損。
5.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后____日內(nèi),開始辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),并在____日內(nèi)完成過(guò)戶。
5.3因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶遲延的,甲方應(yīng)按日向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之____的違約金。
5.4因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶遲延的,乙方應(yīng)按日向甲方支付已付轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之____的違約金。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方違反本合同第三條的約定,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。
6.2如乙方違反本合同第四條的約定,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。
6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同的變更與解除
7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方均可解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第九條附則
9.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
9.2本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.3本合同
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