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文檔簡介
市中心商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________
乙方(受讓方):_____________________
鑒于甲方擁有位于市中心的商鋪經(jīng)營權(quán),現(xiàn)甲乙雙方就商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
第一條定義
1.1本合同所稱“商鋪”是指位于市中心的商鋪,具體位置為:_____________________
1.2本合同所稱“經(jīng)營權(quán)”是指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定所享有的對該商鋪進行經(jīng)營的權(quán)利。
1.3本合同所稱“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。
第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
2.1甲方同意將其擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。
2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)等。
2.3轉(zhuǎn)讓后,乙方將享有該商鋪的經(jīng)營權(quán),并承擔相應(yīng)的義務(wù)。
第三條轉(zhuǎn)讓條件
3.1甲方保證其對商鋪的經(jīng)營權(quán)是合法有效的,且無任何第三方權(quán)利主張。
3.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償所有與商鋪相關(guān)的債務(wù)。
3.3甲方保證商鋪無任何法律糾紛,且無任何影響乙方正常經(jīng)營的情況。
第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
4.1雙方同意商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________________元整。
4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金,即人民幣(大寫):__________________元整。
4.3乙方應(yīng)在商鋪交接完畢之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項,即人民幣(大寫):__________________元整。
4.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)向乙方出具轉(zhuǎn)讓款項收據(jù)。
第五條交接事宜
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。
5.2交接內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、相關(guān)證件、合同文件、財務(wù)賬簿等。
5.3雙方應(yīng)在交接時共同清點商鋪內(nèi)的物品,并簽署交接清單。
5.4如商鋪內(nèi)有甲方遺留物品,甲方應(yīng)在交接后______日內(nèi)取走,否則視為放棄。
第六條權(quán)利義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利義務(wù)
6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。
6.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定交付商鋪,并保證商鋪的經(jīng)營權(quán)無瑕疵。
6.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。
6.1.4甲方有義務(wù)在交接后______日內(nèi)將商鋪的經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。
6.2乙方的權(quán)利義務(wù)
6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接收商鋪,并享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。
6.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。
6.2.3乙方有義務(wù)在交接后妥善保管商鋪,并承擔商鋪的維護、修繕等責任。
6.2.4乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法合規(guī)經(jīng)營商鋪。
第七條違約責任
7.1如甲方未按照本合同約定交付商鋪,或商鋪存在瑕疵,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。
7.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項的______%。
7.3雙方應(yīng)遵守本合同約定,任何一方違約,除支付違約金外,還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第八條合同變更與解除
8.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
8.2如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
8.3如一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前______日書面通知對方,并說明理由。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十條其他
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
授權(quán)代表簽字:____________________
日期:__
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