房屋改造合同范本模板

房屋改造合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋改造有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房屋改造工程有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋委托給乙方進(jìn)行改造，乙方作為專業(yè)的房屋改造服務(wù)提供方，具備豐富的改造經(jīng)驗和良好的市場口碑，將為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋改造服務(wù)。

在此背景下，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同完成房屋改造項目。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

鑒于以上情況，甲乙雙方同意簽訂本合同，并按照合同條款共同完成房屋改造項目。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景、項目描述、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋改造項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方對其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋進(jìn)行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、裝修升級、設(shè)施設(shè)備更新等。

2.乙方作為專業(yè)的房屋改造服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋改造任務(wù)，并確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利推進(jìn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的委托方，全稱為XXX房屋改造有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的服務(wù)提供方，全稱為XXX房屋改造工程有限公司。

3.房屋改造：指對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面進(jìn)行升級和改善的過程。

4.項目實施期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的房屋改造完成之日止的期間。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋改造的具體要求，包括但不限于改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時間等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)予以合理評價，并在合同約定的時間內(nèi)支付改造費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得無故干涉乙方的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋改造任務(wù)，并確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)度表推進(jìn)項目，確保施工質(zhì)量和施工安全。

3.乙方應(yīng)接受甲方對其施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，并及時解決甲方提出的問題。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌脑性O(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合作，共同確保房屋改造項目的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋改造項目的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于改造設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。

支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；

2.乙方在項目進(jìn)展到一半時，向甲方提交進(jìn)度報告及相應(yīng)款項的支付申請，甲方應(yīng)在接到申請后【】個工作日內(nèi)支付人民幣【】元整；

3.乙方在項目完成后，向甲方提交完整的工程結(jié)算報告及最終款項的支付申請，甲方應(yīng)在接到申請后【】個工作日內(nèi)支付剩余款項。

甲方未按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。乙方未按照合同約定完成項目的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項，并有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動續(xù)約【】年。

項目實施期間如下：

1.設(shè)計階段：【】個工作日；

2.施工階段：【】個工作日；

3.驗收階段：【】個工作日。

如乙方因特殊情況無法在約定的履行期限內(nèi)完成項目，乙方應(yīng)提前【】個工作日向甲方說明情況，并協(xié)商延長履行期限。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；

2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料或其他配合事項的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成設(shè)計、施工或驗收等階段的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；

2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求支付違約金；

3.乙方未按照合同約定的時間進(jìn)度表推進(jìn)項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水等；

2.政府行為，如征收、征用、限制施工等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等；

4.其他雙方同意認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕不可抗力帶來的損失。

如不可抗力情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不對因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或要求重新仲裁。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免發(fā)生爭議。如爭議發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極尋求解決途徑，確保合同的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補(bǔ)充自簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.合同約定的房屋改造項目完成；

c.合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同，并支付違約金；

d.不可抗力情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為：

1.房屋改造項目設(shè)