建設(shè)工程拆遷房屋合同文書

建設(shè)工程拆遷房屋合同文書

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：____________________

電話：_____________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方因建設(shè)工程需要，需對乙方的房屋進行拆遷，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)

1.1拆遷范圍：乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”），具體位置、面積等信息詳見附件一《拆遷房屋清單》。

1.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行補償：

1.2.1貨幣補償：甲方應(yīng)支付乙方拆遷補償款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)提供給乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“調(diào)換房屋”），具體位置、面積等信息詳見附件二《調(diào)換房屋清單》。

1.2.3臨時安置補助：甲方應(yīng)支付乙方臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方在拆遷過渡期間的居住費用。

第二條拆遷房屋的交付

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋騰空并交付甲方。

2.2乙方交付拆遷房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，不得拆除或損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.3甲方在接收拆遷房屋后，應(yīng)及時進行拆遷工作，并負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全責(zé)任。

第三條調(diào)換房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在拆遷房屋交付之日起__________個月內(nèi)，將調(diào)換房屋交付乙方。

3.2調(diào)換房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。

3.3甲方交付調(diào)換房屋時，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條補償款的支付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付乙方貨幣補償款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2剩余貨幣補償款應(yīng)在拆遷房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

4.3甲方逾期支付補償款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按期支付補償款或交付調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按期交付拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________