福建省“好房子”設(shè)計(jì)技術(shù)指引（征求意見(jiàn)稿）

為提升我省住宅設(shè)計(jì)水平，加快推進(jìn)好房子建設(shè)，推進(jìn)“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，不斷滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織相關(guān)單位深入調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并吸收先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，結(jié)合福建省實(shí)際情況，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，編制了《福建省“好房子”設(shè)計(jì)技術(shù)指引（試行）》，采用圖文并茂的形式，為各地開(kāi)展“好房子”建設(shè)提供具有針對(duì)性、有效性和可操作性的設(shè)計(jì)技術(shù)指導(dǎo)。本指引按專業(yè)進(jìn)行分類，主要內(nèi)容涵蓋：1．總則；2．建筑設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)；3．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)；4.電氣設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)；5．給排水設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)；6．暖通設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)；7．景觀設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)。本指引編制單位：編制負(fù)責(zé)人：編制組人員：1第一章總則 2第二章建筑設(shè)計(jì)推薦指標(biāo) 2.1外墻 42.2外門窗 52.3分戶墻 62.4套內(nèi)樓板 72.5室內(nèi)防水、抗?jié)B構(gòu)造 2.6層高 9 92.8外廊 102.9地下室坡道 11第三章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)推薦指標(biāo) 3.1鋼筋強(qiáng)度 133.2混凝土強(qiáng)度 133.3混凝土保護(hù)層 14第四章電氣設(shè)計(jì)推薦指標(biāo) 4.1發(fā)電機(jī)房、變配電房 4.2電氣設(shè)備 174.3住戶配電 184.4智能化配置 19第五章給排水設(shè)計(jì)推薦指標(biāo) 5.1凈水設(shè)備 215.2生活飲用水箱 225.3水表 235.4用水器具 245.5給水管道及閥門 5.6水封及地漏 265.7排水降噪 27第六章暖通設(shè)計(jì)推薦指標(biāo) 6.1戶內(nèi)空調(diào)通風(fēng) 296.2公區(qū)空調(diào)通風(fēng) 30第七章景觀設(shè)計(jì)推薦指標(biāo) 7.1公共服務(wù)配套設(shè)施 7.2景觀照明 337.3立體生態(tài) 347.4綠化配置 357.5綠化灌溉 367.6雨水組織 37附錄相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 21.3本指引為各地開(kāi)展“好房子”建設(shè)提供具有針對(duì)性、有效性和可操作的設(shè)計(jì)技術(shù)推薦指標(biāo)，主要涉及建筑、結(jié)1.4住宅設(shè)計(jì)涉及的裝飾材料和構(gòu)造做法類型較多，本指引未悉數(shù)列舉，在實(shí)際項(xiàng)目中，可適情選用符合同等功能、性能要求的替代性措施。本指引倡導(dǎo)優(yōu)先采用安全、舒適、綠色、智慧的新產(chǎn)品和新3第二章建筑設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)4外墻飾面層采用真石漆、仿石漆、氟碳漆/外墻飾面層采用干掛石外墻找平層采用外墻專用膩?zhàn)樱M鋪玻與市政工程防水通用規(guī)范》外墻采用兩道防水，其中一道采用1.2mm厚聚合物防水涂料采用界面劑一道，不同材料交接處鋪設(shè)抗《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)定》閩建科增設(shè)所有外墻砌體材料的外側(cè)迎水面應(yīng)全面鋪設(shè)抗裂鍍/外墻墻體采用200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊或200mm厚鋼筋混//《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)《福建省居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程做法及數(shù)據(jù)》DBJT13-97，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造做采用界面劑一道，夏熱冬暖地區(qū)的鋼筋混凝土墻體及夏熱冬冷《福建省居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程做法及數(shù)有墻體均設(shè)不小于內(nèi)飾面層采用乳膠5《建筑節(jié)能與可再生55015-2021要求最低采用鋁合金框料型《福建省居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程做法采用斷熱鋁合金框料型《建筑節(jié)能與可再生55015-2021要求最低玻璃采用6高透光單銀+12空氣層+6透明《福建省居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程做法及數(shù)玻璃采用6高透光《福建省居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程做法玻璃采用6高透光雙銀LOW-E+12氬氣+12.76透//《福建省民用建筑外窗13-255-2016規(guī)定了附采用鋼附框或木塑氣密性、水密《福建省民用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范》DBJ上建筑不低于6級(jí)，3.抗風(fēng)壓性能：?jiǎn)巍?.《福建省綠色建筑設(shè)在滿足[基礎(chǔ)類]窗面積不低于該房2.外窗通風(fēng)開(kāi)口面積不小于房間地面面積的10%或外窗且外遮陽(yáng)系數(shù)東西6《住宅建筑構(gòu)造》兩側(cè)內(nèi)飾面層均采《住宅建筑構(gòu)造》11J930，H8、H9，推薦了墻紙墻布、軟包《建筑裝飾裝修工程4.2.3條對(duì)掛網(wǎng)的技不同材質(zhì)交界處設(shè)網(wǎng)格布與基體的搭/內(nèi)飾面層與分戶墻體間增加滿鋪抗裂//采用200mm厚加氣混《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)分戶墻上不應(yīng)設(shè)置《建筑隔聲技術(shù)一空氣聲隔聲技術(shù)》提供了墻體的隔聲性能的采用200mm厚高隔音72.4套內(nèi)樓板無(wú)防水有隔音需求的房間）樓板設(shè)層地面裝飾面層采用《住宅建筑構(gòu)造》11J930，G15、G24，推薦了木地板裝飾面地面裝飾面層采用不/不設(shè)隔聲構(gòu)造，采用《民用建筑工程樓板隔推薦了隔聲砂漿構(gòu)造做《住宅建筑構(gòu)造》11J930，G15、G24，推薦了木地板裝飾面采用3mm泡沫塑料襯1.板的跨厚比：鋼筋混凝土單向板不大于2.單向板厚度不小于60mm，雙向板不小于《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)定》閩建科現(xiàn)澆樓板厚度不小樓板厚度不小于足單向板厚度不小于跨度1/30，雙向板厚度不小于短跨/現(xiàn)澆樓板及預(yù)制疊合樓板厚度不小于150層天棚裝飾面層采用無(wú)82.5室內(nèi)防水、抗?jié)B構(gòu)造2.墻體采用水泥磚或鋼筋混凝土墻《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)〔2018〕4號(hào)第三1.樓板采用不小于120mm2.墻體采用水泥磚或鋼筋《建筑與市政工程防水1.室內(nèi)樓地面采用兩道防水層，其中一道為2厚聚合物水泥基防水涂2.墻面采用一道2厚聚合物水泥基防水涂料防水層，淋浴區(qū)墻面防水3.衛(wèi)生間無(wú)防水部分墻體及天棚，采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)〔2018〕4號(hào)第四1.有水房間墻面均采用一道2厚聚合物水泥基防水2.天棚采用1.5厚聚合物3.天棚、墻面與樓地面一層做法；H11提供墻面做供鋁扣板吊頂做1.墻體飾面層同[基礎(chǔ)2.樓地面面層同[基礎(chǔ)3.衛(wèi)生間、廚房采用雙層/2.樓地面面層同[基礎(chǔ)3.衛(wèi)生間、廚房采用集//《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)〔2018〕4號(hào)第四1.用水房間四周墻體下設(shè)2.穿樓板管道處樓板應(yīng)預(yù)埋成品止水節(jié)，其邊緣應(yīng)/////在關(guān)鍵部位安裝濕度傳感器、滲漏報(bào)警器等設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)防水層的狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理基礎(chǔ)類：根據(jù)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》中住宅一級(jí)防水及室內(nèi)工程防水設(shè)計(jì)工作年限不小于25年的規(guī)定9住宅層高不應(yīng)低于《住宅項(xiàng)目規(guī)范》2022/1.設(shè)有戶式中央空調(diào)和集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅，住宅層高不低于2.客廳、多廳一體的空間不宜出或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架《福建省綠色建筑設(shè)上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元至少設(shè)置一臺(tái)電梯，滿足無(wú)障礙要外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)10m的住宅建筑，每單元至少設(shè)置一部可2.電梯門廳及電梯轎廂內(nèi)地面采用防滑地磚，防滑等級(jí)達(dá)到/1.二層及以上住宅配置無(wú)障礙及2.最高入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元至少設(shè)置一臺(tái)電梯，滿足無(wú)障礙及擔(dān)《建筑與市政工/1.外廊的總排水能力不低于2.排水地漏不設(shè)于入戶門口////料基防水涂料防水層+一道20mm厚防水砂《福建省綠色建筑設(shè)1.外廊采用防滑地磚防水地2.防滑等級(jí)達(dá)到JGJ/T3311.外廊地磚采用拉槽防2.防滑等級(jí)達(dá)到JGJ/T/////////2.9地下室坡道構(gòu)造②:建筑側(cè)墻雨水防《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)1.對(duì)于有防雨要求的出入出入口和坡道寬度的截水溝和耐輪壓溝蓋板以及閉2.當(dāng)?shù)叵缕碌赖某ㄩ_(kāi)段無(wú)///當(dāng)建筑外墻貼臨地下方外墻設(shè)不小于600mm/露天的地下室坡道不貼臨建《建筑給水排水設(shè)計(jì)總排水能力按10～50年重/總排水能力不低于50/總排水能力不低于100年重第三章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)3.1鋼筋強(qiáng)度1.縱向受力普通鋼筋可采用HRB400、HRB500、梁、柱和斜撐構(gòu)件的縱向受力普通鋼筋宜采用HRB400、HRB500、HRBF43.預(yù)應(yīng)力筋宜采用預(yù)應(yīng)力鋼絲、鋼絞線和預(yù)應(yīng)力螺使用鋼筋屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值不小于400Mpa的鋼筋使用鋼筋屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值不小于400Mpa的鋼筋達(dá)到總量的3.2混凝土強(qiáng)度混凝土強(qiáng)度不低于C25?；炷翉?qiáng)度不低于C30。水平受力構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)土強(qiáng)度不低于C35。提升類：為進(jìn)一步提升結(jié)構(gòu)承載能力及混凝土耐3.3混凝土保護(hù)層最外層鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)最外層鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合第四章電氣設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)4.1發(fā)電機(jī)房、變配電房發(fā)電機(jī)房高程示意圖1.《10kV及以下電力用戶業(yè)需與用電負(fù)荷分布、所址環(huán)境、1.發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置在地面一層，變配電房應(yīng)設(shè)置在地面一層及以上，其地面高程應(yīng)高于當(dāng)?shù)胤罎秤玫馗叱?，不?yīng)設(shè)在地勢(shì)低洼和2.當(dāng)變配電房附設(shè)在住宅建筑內(nèi)時(shí)，不應(yīng)設(shè)置在住戶正上方、正下方，且應(yīng)與住戶相隔一個(gè)自然層；四周不應(yīng)與住戶貼鄰，且不應(yīng)設(shè)置在住宅建筑疏散出口的兩/不應(yīng)在住宅套型/基礎(chǔ)類：根據(jù)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》第4《建筑節(jié)能與可再生能源利滿足安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、低碳1.電動(dòng)機(jī)、交流接觸器和照明產(chǎn)品的能效水平應(yīng)高于能效限定值2.電力變壓器能效水平達(dá)到能效/在滿足[基礎(chǔ)類]的基礎(chǔ)明產(chǎn)品的能效水平達(dá)到能效2.電力變壓器能效水平高于/器和照明產(chǎn)品的能效水平達(dá)到能效限定值或能效等級(jí)1級(jí)的智能化通用規(guī)提升室外、地下室、屋面等潮濕當(dāng)采取金屬導(dǎo)管和電纜橋架明敷時(shí)，應(yīng)采用防潮防腐漆做涂刷處理，且涂刷不少于3次。且鋼導(dǎo)/在滿足[基礎(chǔ)類]的基礎(chǔ)可以選用防潮防腐材料制造的導(dǎo)管和電纜橋架，如不銹鋼導(dǎo)管、不銹鋼電纜橋架、燃燒性能分級(jí)為B1級(jí)的剛性塑料導(dǎo)管或高分子合金電纜橋架、晶須改性塑料電纜/基礎(chǔ)類：根據(jù)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》=第3.3.1條中電氣設(shè)備節(jié)能要求及《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-2022第3.3.1條中耐久性的規(guī)定，提供節(jié)能選型及導(dǎo)管、橋架4.3住戶配電1.《住宅建筑電氣2.《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)1.住宅套內(nèi)的照明、插座、熱水器、空調(diào)回路均應(yīng)裝設(shè)A型剩余電流動(dòng)作2.照明和插座回路不應(yīng)共用剩余電流動(dòng)作保護(hù)器；不同相序的單相回路不應(yīng)共用保護(hù)動(dòng)作電流不大于30mA的/空調(diào)回路各自獨(dú)立配置剩余電流/按回路獨(dú)立配置剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，減少故障?！蹲≌ㄖ姎庠O(shè)//選用燃燒性能不低于B2燒滴落物/微粒等級(jí)為d2《住宅建筑電氣設(shè)綜合考慮美觀、安全、可維修維護(hù)等住戶配電箱、弱電箱等暗裝箱體不應(yīng)設(shè)在建筑物的外墻（不包括與陽(yáng)臺(tái)或/避免暗裝在電梯/避免暗裝在衛(wèi)生間隔墻4.4智能化配置慧安防居住區(qū)建設(shè)技術(shù)人和兒童活動(dòng)場(chǎng)所、樓座單元（包括室外及地下車庫(kù)進(jìn)入樓座單元入口、單元大堂、電梯轎廂）等關(guān)鍵《福建省智慧安防居住區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)基礎(chǔ)上，居住區(qū)的智能化安防系統(tǒng)，同時(shí)符合《福建省智慧安防居住區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)1.居住區(qū)周界應(yīng)設(shè)置攝像機(jī)或電子圍欄等2.居住區(qū)內(nèi)設(shè)置防高/////《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》物業(yè)服務(wù)以智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)為////《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（5）防盜安全信息；在客廳、入戶門基礎(chǔ)類：根據(jù)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》及《福建省智慧安防居住區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》中智能化配置的第五章給排水設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)///在廚房預(yù)留終端凈水處《飲用凈水水），完善類：為改善居民日常生活用水的質(zhì)量，提供廚提升類：為進(jìn)一步提升日常生活用水的質(zhì)量和舒適性，達(dá)到全屋各用水設(shè)備分質(zhì)供水的目標(biāo)，在[完善類]的基礎(chǔ)上，提供全屋5.2生活飲用水箱《建筑給水排水與節(jié)生活飲用水箱應(yīng)采用用建筑物本體結(jié)構(gòu)作《福建省綠色建應(yīng)使用符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，可采用食品級(jí)不銹鋼或內(nèi)襯聚乙烯（PE）《建筑給水排水與節(jié)1.生活飲用水箱應(yīng)設(shè)2.人孔應(yīng)密閉并設(shè)鎖有防止生物進(jìn)入水箱3.生活飲用水箱所在的房間應(yīng)設(shè)置入侵報(bào)/在滿足[基礎(chǔ)類]的基生活飲用水箱采用具有自動(dòng)清洗、水質(zhì)在線監(jiān)程監(jiān)控等自動(dòng)運(yùn)行管理基礎(chǔ)類：根據(jù)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》第3.3.1條、第3.3.5條中水箱構(gòu)造材質(zhì)和附屬設(shè)施提升類：為進(jìn)一步提升生活飲用水箱的儲(chǔ)水安全和水質(zhì)衛(wèi)生，達(dá)到水箱自動(dòng)運(yùn)行管理目標(biāo)，在[完善類]《建筑給水排1.水表應(yīng)裝設(shè)在觀察方便、不凍及雜質(zhì)所淹沒(méi)和2.住宅的分戶水表宜相對(duì)集中讀《福建省住宅建筑1.多層建筑宜將水表集中安裝在建筑首層出入方便的位情況將水表集中安裝在各分《福建省住宅建筑在滿足[基礎(chǔ)類]的基礎(chǔ)上：水表均在建筑物內(nèi)共用《建筑給水排對(duì)設(shè)在戶內(nèi)的水《福建省綠色建筑水表采用遠(yuǎn)傳水表等智能化《福建省綠色建筑在滿足[完善類]的基礎(chǔ)根據(jù)水平衡測(cè)試的要求安裝分級(jí)計(jì)量水表，下級(jí)水表的設(shè)置應(yīng)覆蓋上一級(jí)水表的所有出流量，不得出現(xiàn)無(wú)計(jì)量支路，且應(yīng)設(shè)置具有根據(jù)計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動(dòng)檢基礎(chǔ)類：根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第3.5.15.4用水器具用水器具應(yīng)采用節(jié)水型《福建省居住建在滿足[基礎(chǔ)類]的基礎(chǔ)用水器具產(chǎn)品的性能參數(shù)《福建省綠色建筑設(shè)用水器具的用水效率等級(jí)采5.5給水管道及閥門《建筑給水排水耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，可采用不銹鋼屬塑料復(fù)合管及經(jīng)防腐處2.給水管道閥門材質(zhì)應(yīng)根/銅、全不銹鋼、鐵殼/在滿足[完善類]的基礎(chǔ)給水管材質(zhì)采用不銹鋼管《建筑給水排水給水管道不應(yīng)布置在遇水不得影響結(jié)構(gòu)安全和建筑/在滿足[基礎(chǔ)類]的基礎(chǔ)采用管線與主體結(jié)構(gòu)分離基礎(chǔ)類：根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第3.5.6水封及地漏程設(shè)計(jì)若干技術(shù)〔2018〕4號(hào)第1.水封裝置的水封衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水水彎不得采用軟管《福建省綠色建筑在滿足[基礎(chǔ)類]1.便器應(yīng)構(gòu)造內(nèi)自2.存水彎出水管與排水管道連接處應(yīng)使用良好密封材料程設(shè)計(jì)若干技術(shù)〔2018〕4號(hào)第1.嚴(yán)禁采用鐘罩式結(jié)構(gòu)地漏及采用活動(dòng)機(jī)械活瓣替代水常排水部位的地漏外，應(yīng)采用密閉地/1.干濕分離衛(wèi)生間2.洗衣機(jī)地漏采用具有防止溢流和干《福建省綠色在滿足[完善類]的基礎(chǔ)部位的地漏外，地漏水封宜2.結(jié)合地漏設(shè)置排水匯集基礎(chǔ)類：根據(jù)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》5.7排水降噪排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管膠密封圈柔性接口機(jī)制/在滿足[基礎(chǔ)類]的基礎(chǔ)與臥室相鄰的排水立管和支管采用低噪聲管材及配/2.住宅套內(nèi)排水管均采用低第六章暖通設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)6.1戶內(nèi)空調(diào)通風(fēng)1.《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJT2.《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB3.《民用建筑建筑節(jié)能設(shè)計(jì)新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)具備除塵過(guò)濾功/《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的氣流組////建筑節(jié)能設(shè)計(jì)室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)滿足人體健到位或設(shè)計(jì)預(yù)留室外新風(fēng)取/TVOC濃度均不宜高于現(xiàn)行國(guó)2.室內(nèi)主要功能房間鼓勵(lì)設(shè)置數(shù)字化室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控1.《建筑節(jié)能與可再生能源動(dòng)的單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)源利用通用規(guī)范》GB55015第3.2.1條規(guī)通用規(guī)范》GB隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)聲超過(guò)30dB時(shí)應(yīng)進(jìn)行消聲隔綠色建筑準(zhǔn)》DBJT間空調(diào)器鼓勵(lì)選擇能效等級(jí)提升類：為進(jìn)一步提升優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)空氣品質(zhì)、舒適節(jié)能需求6.2公區(qū)空調(diào)通風(fēng)2.《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》3.《福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)1.地下車庫(kù)不滿足自計(jì)應(yīng)符合下列要求：（1）采用機(jī)械排風(fēng)的區(qū)域應(yīng)優(yōu)先采用自然備自動(dòng)聯(lián)動(dòng)的一氧化2.地下室及設(shè)備用房的廢氣排放口應(yīng)遠(yuǎn)離/1.設(shè)置在住宅地下供平時(shí)使用的通風(fēng)隔振措施并宜落地/在滿足[完善類]的基礎(chǔ)地下車庫(kù)預(yù)留或設(shè)置空氣///電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)置/在滿足[完善類]的基礎(chǔ)電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)置空調(diào)設(shè)第七章景觀設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)7.1公共服務(wù)配套設(shè)施以及設(shè)施不能有尖角或硬1.材料耐用：使用能抵御日曬、雨淋等自然侵蝕和可再生或可回收材料的設(shè)施材料，減少對(duì)環(huán)境影響，延長(zhǎng)使牌支柱等安裝牢固無(wú)松動(dòng)、表面整潔3.維護(hù)簡(jiǎn)便：設(shè)置易清潔和維護(hù)的服多功能廣場(chǎng)、休息座椅、垃圾桶、標(biāo)2活動(dòng)區(qū)域設(shè)置應(yīng)急報(bào)警裝置，為老3.設(shè)置便于識(shí)別、使用和導(dǎo)視性強(qiáng)的5.環(huán)境舒適：提供遮陽(yáng)、避雨等功能/（1）風(fēng)格協(xié)調(diào)：設(shè)施外觀應(yīng)與周邊環(huán)境（2）材料質(zhì)感：選用優(yōu)質(zhì)設(shè)施材料，具有一定的觀賞性的同時(shí)確保外觀和觸感（1）地域特色：采用融入當(dāng)?shù)匚幕兀?）教育功能：設(shè)置展示牌、雕塑等傳/////1.智能管理：打造智慧科技“+”社區(qū)，基礎(chǔ)類：根據(jù)《園林綠化工程項(xiàng)目規(guī)范》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》及《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，提供公共服務(wù)配套安全耐完善類：為改善公共服務(wù)配套設(shè)施的安全耐久性、舒適性、宜居1.無(wú)光污染：場(chǎng)地內(nèi)道路、老年兒童活動(dòng)場(chǎng)地、出入口等公共區(qū)域設(shè)置夜間照明，且照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，力求做2.光通量：室外燈具上溢出的《好小區(qū)技術(shù)1.采用設(shè)置土坡綠化、種植大喬木等隔離措施，降低光污染2.使用遮罩和衰減器來(lái)控制燈光的方向和強(qiáng)度，減輕亮度以3.戶外照明在建筑外窗外表皮上產(chǎn)生的垂直照度不高于5//1.能效照明：考慮生態(tài)環(huán)保要求，采用節(jié)能型LED燈泡或其他高效照明技術(shù)，降低能源消2.照度要求：限制使用組合型景觀庭院照明，通過(guò)調(diào)整照明系統(tǒng)中的燈泡數(shù)量、種類和功/////營(yíng)造氛圍：利用夜景照明營(yíng)造社區(qū)氛圍空間，美化景觀節(jié)點(diǎn)與空間，豐富夜間觀賞體驗(yàn)，如可設(shè)置洗墻燈、壁燈、圍墻燈、水景燈、投樹(shù)燈、地?zé)?、草坪燈、氛圍燈、臺(tái)階燈等基礎(chǔ)類：根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》中安全性7.3立體生態(tài)///1.采用立體綠化配置，豐富景觀層次、增加環(huán)境綠量，如：屋面綠化、空中公共綠化平臺(tái)或2.根據(jù)奇偶層不同，采用空中立體綠化錯(cuò)落布3.位于臺(tái)風(fēng)影響較大區(qū)域，對(duì)灌木、喬木采取4.大懸挑梁考慮各種應(yīng)用場(chǎng)景最不利情況的包5.種植區(qū)域覆土深度和排水能力應(yīng)滿足植物生/1.非林下草坪地被植物覆蓋比蓋面積應(yīng)不小于綠化種植面積3.建筑間距按陽(yáng)臺(tái)外輪廓線進(jìn)化平臺(tái)、空///1.設(shè)置空中公共綠化平臺(tái)：將公共休閑綠化平臺(tái)內(nèi)嵌于住宅公共空間，采用擴(kuò)大景觀門廳、2.設(shè)置空中花園陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)與生態(tài)種植花園整3.采用擋板等構(gòu)造保證住戶的私密性，避免視4.確保每個(gè)陽(yáng)臺(tái)都有充足的采光與開(kāi)放的視/減小空中花園陽(yáng)臺(tái)對(duì)居室空間//《屋頂綠化規(guī)范》采用草坪式屋頂綠化：選用抗逆性強(qiáng)的草本植物，不設(shè)置景觀小品等設(shè)施，僅維護(hù)人員可進(jìn)/2.選用淺根系小喬木、低矮灌完善類：為改善居住環(huán)境的安全性和宜居性，提供空中公共綠化平臺(tái)、空中花園82-2012第4.6.1、（2）兒童活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)和周邊環(huán)境不（3）不得使用非檢疫對(duì)象的病蟲害先選用鄉(xiāng)土植物和引種馴化后當(dāng)?shù)剡m生的植物，鄉(xiāng)土植物選用應(yīng)達(dá)到/提高成活率：選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻闹参?，確保存活率和生長(zhǎng)狀況，其中樹(shù)木栽植成活率