農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同范本

農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、贈(zèng)與房屋的權(quán)利及義務(wù)2.1甲方保證贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房屋在贈(zèng)與過程中不涉及任何第三方的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。2.3乙方自合同生效之日起，享有贈(zèng)與房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.4乙方在贈(zèng)與房屋使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、合同生效及終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）甲乙雙方中任何一方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；（3）贈(zèng)與房屋因不可抗力因素滅失。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如違反本合同第二條第一款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方如違反本合同第二條第四款的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________特此證明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人（甲方）應(yīng)確保贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或查封等情況。2.實(shí)際占有：贈(zèng)與合同生效后，受贈(zèng)人（乙方）應(yīng)實(shí)際占有和使用贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.法律手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)無償給予他方，他方表示接受的法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或職權(quán)，對(duì)被申請(qǐng)人或被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與子女房屋。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，雙方可以在合同中增加一條：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持和諧的家庭關(guān)系，盡力解決可能出現(xiàn)的家庭矛盾，確保贈(zèng)與行為不損害家庭其他成員的合法權(quán)益?！?.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋用于乙方創(chuàng)業(yè)或居住改善?！凹追酵赓?zèng)與房屋的目的是支持乙方創(chuàng)業(yè)或改善居住條件，乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得將其用于非法用途?！?.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：在涉及遺產(chǎn)繼承的情況下，可以添加如下條款：“甲方確認(rèn)贈(zèng)與房屋不涉及其他繼承人的權(quán)益，且甲方已取得其他繼承人對(duì)此贈(zèng)與行為的同意，如有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。”4.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋作為乙方婚姻住所?！耙曳浇邮苜?zèng)與的房屋，將作為其與配偶的共同居住地，乙方應(yīng)確保房屋的使用不損害配偶的合法權(quán)益。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）5.家庭關(guān)系證明（如戶口本、出生證明等）6.其他繼承