門市房租賃合同及相關條款

門市房租賃合同及相關條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物1.2租賃物的基本設施及附屬設施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，并負責租賃物內的日常維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方對租賃物進行大修或改擴建時，乙方應予以配合，甲方應提前通知乙方。第六條轉租與抵押6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.甲方乙方信息：準確無誤地填寫出租方和承租方的個人信息及地址。3.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積及附屬設施。4.租賃期限：標明租賃的開始和結束日期，注意續(xù)租條款。5.租金及支付：詳細租金金額、支付方式和逾期支付的處理。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除情形。7.使用與維修：規(guī)定乙方合理使用租賃物并承擔日常維修保養(yǎng)責任。8.轉租與抵押：未經甲方書面同意，乙方不得轉租或抵押。9.違約責任：明確雙方違約責任和違約金金額。10.不可抗力：在不可抗力情況下，雙方的責任和解決方式。11.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和法院管轄權。12.其他約定：雙方的其他特殊約定，如合同的生效時間和副本數(shù)量。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：又稱甲方，是租賃物的所有權人，有權出租其財產。2.承租方：又稱乙方，是租賃物的使用人，支付租金以使用租賃物。3.租賃物：指合同中約定的特定物，本合同中為門市房。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：為保障租賃物狀態(tài)及租金支付的保證金。7.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害。9.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。10.訴訟：向法院提起的正式法律程序，用于解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在門市房內開設餐飲店。補充條款：餐飲經營補充協(xié)議第十一條餐飲經營11.1乙方同意在租賃物內開設餐飲店，并承諾遵守相關食品安全法規(guī)和消防安全規(guī)定。11.2乙方應負責租賃物內的油煙排放、噪音控制等環(huán)保措施，確保不對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。11.3乙方需定期對廚房設備進行清潔和維護，確保餐飲服務的衛(wèi)生安全。2.場合：乙方計劃在門市房內開展教育培訓活動。補充條款：教育培訓活動補充協(xié)議第十二條教育培訓12.1乙方同意在租賃物內進行教育培訓活動，并確保活動內容合法、合規(guī)。12.2乙方應采取必要措施，保障學生的人身安全，并負責租賃物內的安全疏散演練。12.3乙方需保證教育培訓活動不對租賃物的結構和設施造成損害。3.場合：乙方計劃將門市房作為臨時展覽場所。補充條款：展覽活動補充協(xié)議第十三條展覽活動13.1乙方同意在租賃物內舉辦展覽活動，并提前向甲方提交展覽方案和活動安排。13.2乙方應負責展覽期間的場地布置和展品安全，并確保活動結束后恢復租賃物原狀。13.3乙方需負責展覽活動期間的人流管理和安全保衛(wèi)工作。合同所需附