產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)及管理合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)及管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于乙方具備園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理的經(jīng)驗(yàn)與能力，同意接受甲方的委托，對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)及管理；第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)及管理，具體包括：（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的引進(jìn)、培育、服務(wù)與管理；（2）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理與服務(wù)；（4）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。第二條受托方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)營(yíng)及管理。（1）制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理方案，報(bào)甲方審批；（2）積極引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)，協(xié)助企業(yè)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）加強(qiáng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理情況；（6）履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保障乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)及管理權(quán)；（2）協(xié)助乙方解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）按照約定向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)及管理費(fèi)用；（4）履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第四條委托運(yùn)營(yíng)及管理費(fèi)用（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______；（2）支付時(shí)間：_______；（3）支付方式：_______。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的委托運(yùn)營(yíng)及管理合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍明確：合同中應(yīng)明確乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理中的權(quán)限范圍，避免越權(quán)行為。2.費(fèi)用支付：雙方應(yīng)詳細(xì)約定委托運(yùn)營(yíng)及管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式，確保費(fèi)用支付明確無(wú)誤。3.合同期限：合同中應(yīng)明確約定合同的有效期限，以及合同到期后續(xù)簽的條件和程序。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償責(zé)任的界定。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方能夠迅速有效地解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同中應(yīng)提及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，確保雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議能夠得到有效執(zhí)行。法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方授予乙方的權(quán)利和權(quán)限的具體范圍，乙方在該范圍內(nèi)可以代表甲方行使權(quán)利。2.委托運(yùn)營(yíng)及管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的用于園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理的費(fèi)用，通常包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：園區(qū)進(jìn)行大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)即將舉行的大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，乙方需配合甲方做好活動(dòng)期間的安全保障和現(xiàn)場(chǎng)管理。2.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)需要進(jìn)行擴(kuò)建或重大改造時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方在接到園區(qū)內(nèi)企業(yè)擴(kuò)建或重大改造的申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并在必要時(shí)提供相關(guān)支持與協(xié)調(diào)服務(wù)。3.場(chǎng)合：園區(qū)面臨重大自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)。補(bǔ)充條款：如園區(qū)遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保園區(qū)人員安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)，并立即通知甲方。4.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)生重大環(huán)保事故時(shí)。補(bǔ)充條款：一旦園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)生環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)環(huán)保事故處理程序，協(xié)助企業(yè)采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。5.場(chǎng)合：園區(qū)需要進(jìn)行品牌形象升級(jí)或營(yíng)銷推廣時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助進(jìn)行園區(qū)品牌形象的升級(jí)和營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括策劃、執(zhí)行和評(píng)估推廣效果。附件列表：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量和狀況。2.園區(qū)企業(yè)名錄：包括園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)的名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式和經(jīng)營(yíng)范圍。3.園區(qū)管理規(guī)章制度：園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)章制度，包括安全、環(huán)保、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。4.園區(qū)應(yīng)急預(yù)案：包括自然災(zāi)害、突發(fā)事件、環(huán)保事故等緊急情況的