租客與房東簡(jiǎn)易合同協(xié)議書

租客與房東簡(jiǎn)易合同協(xié)議書房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：甲方（出租人）：____________________________姓名/公司名稱：__________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租人）：____________________________姓名/公司名稱：__________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_________平方米。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于_________（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，需在合同期滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式：采用按____（月/季度/半年）支付；乙方應(yīng)于每期開始后的____日內(nèi)支付當(dāng)期租金；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬號(hào)：____________________________第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。4.2合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)退租，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證出租房屋的合法性及完整性；按時(shí)提供房屋及相關(guān)設(shè)施；負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修，接到乙方報(bào)修通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)處理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；搬離時(shí)恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外）。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：房屋被依法查封或征收；房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。8.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3任何一方提前解除合同的，需提前通知對(duì)方并按月租金的____%支付違約金。第九條其他條款9.1雙方確認(rèn)已就本合同全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致，并無(wú)任何異議。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______