拆遷安置房買賣合同范文

拆遷安置房買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)_________，土地使用面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，裝修狀況為_(kāi)_________。1.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配套設(shè)施包括__________，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金支付后甲方不得無(wú)故拒絕出售。2.3乙方支付房款的方式為：一次性支付/分期支付。具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。①乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付第二期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。②乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付第三期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋及配套設(shè)施。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量向乙方交付房屋及配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的方式支付房款。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方交付的房屋及配套設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付房款。如甲方未能按照約定整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，甲方作為拆遷安置房的所有權(quán)人需提供有效的房屋所有權(quán)證，乙方則需提供有效身份證件。2.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況及配套設(shè)施，確保信息的準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格及支付方式：明確房屋交易的總價(jià)、定金金額及支付方式，包括支付期限和方式。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方交付房屋的義務(wù)和乙方支付房款的義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約處理：根據(jù)違約條款的約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。所有權(quán)：指甲方對(duì)其所有的拆遷安置房擁有的完全權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。定金：指乙方為擔(dān)保合同的履行而支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，具有預(yù)先支付部分價(jià)款和擔(dān)保合同履行的作用。管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告所在地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)交換意見(jiàn)、達(dá)成一致的方式解決爭(zhēng)議。訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過(guò)法院的審理和判決來(lái)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若乙方為外地購(gòu)房者在本地?zé)o固定居所，需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中增加一條，“在房屋交付前，若乙方因購(gòu)房需要臨時(shí)住宿，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找臨時(shí)住所，并提供必要的幫助?！?.場(chǎng)合：若乙方購(gòu)買房屋用于投資，計(jì)劃在短期內(nèi)轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：合同中可加入，“乙方有權(quán)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，但需提前通知甲方，并確保新的買受人同意本合同的所有條款?！?.場(chǎng)合：若房屋所在區(qū)域未來(lái)有規(guī)劃變更，可能影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)補(bǔ)充一條，“若因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同價(jià)格。”4.場(chǎng)合：若乙方家庭成員對(duì)房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：合同中可以添加，“乙方有權(quán)在房屋交付后按照自己的需求進(jìn)行裝修，但不得違反相