農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本 土地交易合同

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本土地交易合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為：__________。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：_______畝，具體地塊位置、界限詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途：__________（如：種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方在合同約定的土地上完成種植/養(yǎng)殖/建設(shè)等用途后，將剩余的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定的用途進(jìn)行合理使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方在合同約定的用途內(nèi)合理使用轉(zhuǎn)讓土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在轉(zhuǎn)讓土地上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在轉(zhuǎn)讓土地上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)立即通知對方。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，甲方需提供合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證明。2.用途約定：明確土地的轉(zhuǎn)讓用途，雙方應(yīng)遵守約定用途，不得擅自改變。3.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，支付定金與余款的期限和條件。4.轉(zhuǎn)讓期限：明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，以及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金支付和損失賠償。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。7.合同生效與終止：確定合同生效日期、有效期限以及變更、終止的條件。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若發(fā)生權(quán)屬爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.用途變更：如需變更用途，應(yīng)取得雙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.支付問題：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款追究責(zé)任。4.期限延長或縮短：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整轉(zhuǎn)讓期限。5.違約處理：發(fā)生違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。6.爭議處理：爭議解決方式應(yīng)按合同約定執(zhí)行，優(yōu)先選擇友好協(xié)商。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過承包方式取得的，對集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源的經(jīng)營使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其享有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.定金：合同一方為保證合同的履行，在合同履行前支付給對方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。7.合同終止：指合同因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓土地上開展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?！凹追綉?yīng)支持乙方在轉(zhuǎn)讓土地上開展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于提供必要的種植指導(dǎo)、技術(shù)支持等相關(guān)幫助。如乙方需進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，甲方在合理期限內(nèi)予以審核，并在不違反相關(guān)政策的前提下給予支持?！?.場合：乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠?！耙曳皆谵D(zhuǎn)讓土地上建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠前，需向甲方提供詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃，并確保其符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并在建設(shè)過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。”3.場合：乙方計(jì)劃將轉(zhuǎn)讓土地用于生態(tài)旅游開發(fā)?！翱紤]到乙方的生態(tài)旅游開發(fā)計(jì)劃，雙方同意在轉(zhuǎn)讓土地上實(shí)施環(huán)保措施，確保旅游活動(dòng)不影響土地的生態(tài)平衡。乙方在開展旅游業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和文化傳統(tǒng)，并采取有效措施減少對環(huán)境的影響?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)讓土