租賃鋪面定金合同范本

租賃鋪面定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)租賃、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括商品銷售、服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面，乙方希望承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同。

本合同是甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)而訂立的書(shū)面合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在鋪面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出租方，將鋪面租賃給乙方作為承租方，乙方在租賃期間有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該鋪面，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的租金和其他費(fèi)用。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間，關(guān)于租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于鋪面的租賃、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

乙方承租甲方鋪面，用于開(kāi)設(shè)零售店鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。甲方則有權(quán)在租賃期間內(nèi)收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)鋪面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“鋪面”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)鋪位。

2.“租賃期”：指乙方承租鋪面的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”：指乙方按照合同約定，向甲方支付的鋪面租賃費(fèi)用。

4.“違約金”：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證鋪面的合法出租狀態(tài)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理，包括但不限于維修、水電費(fèi)用的結(jié)算等。

3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)收取租金，并按照合同約定進(jìn)行扣除和收取相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持鋪面的結(jié)構(gòu)安全，確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面，但不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施，確保其完整性和安全性。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期結(jié)束后，按照甲方的要求恢復(fù)鋪面原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上月租金，如每月第一天未能支付，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到乙方租金后出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止，共計(jì)____個(gè)月。

2.合同續(xù)約：如乙方需在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。

3.合同終止：本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供鋪面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起支付滯納金，滯納金為延遲支付金額的千分之五。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。

6.合同解除：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

3.義務(wù)履行：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商合同履行方案。

4.合同暫停：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.賠償責(zé)任：因一方遲延履行義務(wù)或未履行義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，不適用不可抗力條款。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無(wú)效或一方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。

6.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。

雙方同意上述爭(zhēng)議解決方式，以確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知有效期內(nèi)，應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同約定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：在合同終止條件滿足的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃鋪面平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等補(bǔ)充材料，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充