鏈家購房合同范本

鏈家購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)某某大廈某某層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx9876

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方提供的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方在此次購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方委托乙方作為其購房代理人，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供合適的房源，并協(xié)助甲方完成購房事宜。雙方合作的背景是甲方有購房需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的服務(wù)。在此前提條件下，雙方達(dá)成本次購房合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和透明性。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的購房代理人，應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供合適的房源，并協(xié)助甲方完成購房事宜。

2.乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)購房事宜。

4.乙方應(yīng)向甲方提供購房過程中的法律、政策咨詢和指導(dǎo)，確保交易的合法性。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。

6.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付購房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。

8.甲方應(yīng)配合乙方完成購房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。

9.甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并為乙方提供必要的反饋。

第二條定義

1.甲方：指購買乙方提供的房產(chǎn)的買方，本合同中的張三和李四。

2.乙方：指提供房產(chǎn)并協(xié)助甲方完成購房事宜的賣方，即鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

3.房源：指乙方提供的用于出售的房產(chǎn)。

4.購房款項(xiàng)：指甲方購買乙方提供的房源所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)、稅費(fèi)等。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所需收取的費(fèi)用。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房源信息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行看房、談判和簽訂合同。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和提供反饋。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)保密，不得泄露給第三方。

7.甲方應(yīng)配合乙方完成購房過程中的相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求。

2.乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照甲方的需求，為其提供合適的房源信息。

4.乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房源的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲方完成購房事宜。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)購房事宜。

6.乙方應(yīng)提供購房過程中的法律、政策咨詢和指導(dǎo)。

7.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和購房需求保密。

8.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的反饋進(jìn)行及時(shí)回應(yīng)和改進(jìn)。

9.乙方應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房源的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

a)甲方在簽訂合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的【】%；

b)甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的【】%；

c)甲方在收到房產(chǎn)證之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的【】%。

3.甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的購房憑證和相關(guān)文件。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房事宜，如因甲方原因?qū)е沦彿渴乱宋赐瓿傻模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供合適房源，并協(xié)助甲方完成購房事宜。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付購房款項(xiàng)的違約金。

3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定時(shí)間提供合適房源，或者未協(xié)助甲方完成購房事宜的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者延遲履行的情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有約定。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的終審裁定，并根據(jù)裁定結(jié)果履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

5.如果在爭議解決過程中，一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)盡力減少爭議對(duì)合同履行造成的影響，并共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a)甲方完成購房事宜；

b)乙方提供合適房源并協(xié)助甲方完成購房事宜；

c)雙方協(xié)商一致終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付尾款等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解