建設(shè)工程總包合同

建設(shè)工程總包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是本建設(shè)工程的發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供工程所需的相關(guān)資料和條件，監(jiān)督工程的進(jìn)展和質(zhì)量，按照合同約定支付工程款項(xiàng)等。發(fā)包方應(yīng)具備相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)和資金實(shí)力，保證工程的順利進(jìn)行。2.承包方承包方是本建設(shè)工程的實(shí)施方，負(fù)責(zé)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工人員、設(shè)備和材料，完成工程建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。承包方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，保證工程的質(zhì)量和安全。第二章：工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容本工程包括[詳細(xì)列舉工程包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。4.工程規(guī)模本工程的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑高度為[具體建筑高度]米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。第三章：合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)本合同的總價(jià)款為[具體合同總價(jià)金額]元（大寫：[大寫合同總價(jià)金額]），該總價(jià)包括工程所需的全部材料、設(shè)備、人工、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用。2.付款方式（1）預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[支付時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完成工程進(jìn)度的[進(jìn)度款比例]%。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[支付時(shí)間]內(nèi)支付工程結(jié)算款，結(jié)算款為合同總價(jià)扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額。3.預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的支付方式均為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，承包方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第四章：工程期限1.開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，承包方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，保證工程按時(shí)開工。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，承包方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成工程建設(shè)任務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并順延工期；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。第五章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，如[具體列出適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱]。承包方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證承包方應(yīng)在工程竣工后提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量檢驗(yàn)發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，承包方應(yīng)配合發(fā)包方的檢驗(yàn)工作，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)整改。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)（1）提供工程所需的相關(guān)資料和條件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。（4）對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格和工期按時(shí)完成。（2）負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，保證施工安全。（3）負(fù)責(zé)工程施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（4）及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。第七章：工程變更1.變更范圍本合同工程變更范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序（1）發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并提供相關(guān)的變更資料和說明。（2）承包方收到變更通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交變更方案和報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施變更。（3）如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。3.變更價(jià)款變更價(jià)款的確定應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行，如無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，雙方應(yīng)協(xié)商確定。變更價(jià)款的支付方式與工程進(jìn)度款支付方式相同。第八章：竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，如[具體列出適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱]。2.驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交竣工資料和驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）發(fā)包方收到通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。（3）整改完成后，承包方應(yīng)再次通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。第九章：保修與維護(hù)1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，具體保修范圍以國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求為準(zhǔn)。2.保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.維護(hù)責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虛p壞，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行維修，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任1.違約情形（1）發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金。（2）承包方未按照合同約定的工期要求完成工程建設(shè)任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方的損失。（3）承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至工程質(zhì)量合格；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、工程變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發(fā)包