二零二五年度房屋買賣合同解除權(quán)爭議民事上訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除權(quán)爭議民事上訴狀甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______（具體原因）原因，要求解除與乙方簽訂的房屋買賣合同。2.解除通知甲方已于______年______月______日向乙方發(fā)出解除合同的通知，要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同。二、合同解除后的處理1.房屋返還乙方應(yīng)于接到甲方解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。2.退還購房款乙方應(yīng)于房屋返還給甲方之日起______個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房款，并扣除______元（具體金額）作為違約金。3.其他費用雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、稅費等。三、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同解除權(quán)爭議案件，由______（具體法院名稱）管轄。四、其他約定1.本合同解除權(quán)爭議民事上訴狀自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本上訴狀一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，包括房屋質(zhì)量、交付時間等。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行驗收，如不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付購房款，并按時完成房屋的過戶手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付符合要求的房屋。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.驗收標準房屋驗收標準以合同約定為準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.驗收程序甲方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋交付并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：