二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)名稱為______，位于______（詳細地址），土地使用權(quán)面積為______（單位）。土地使用權(quán)類型為______，取得方式為______，土地使用期限為______年。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求土地使用權(quán)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛或限制。乙方保證所提供土地使用權(quán)在抵押期間不存在任何法律風險，甲方在使用過程中無需承擔額外責任。二、抵押金額與期限1.抵押金額本協(xié)議抵押金額為______元（大寫：______），該金額為甲方對乙方承擔的債務總額。2.抵押期限本協(xié)議抵押期限為______年，自合同簽訂之日起計算。抵押期限屆滿后，甲方應按約定及時歸還抵押土地使用權(quán)，乙方應解除抵押登記。三、抵押擔保1.抵押登記甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押土地使用權(quán)依法辦理抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)在抵押登記后取得抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)證明文件。2.抵押權(quán)行使在抵押期間，如甲方未按約定履行債務，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押土地使用權(quán)。甲方應積極配合乙方的抵押權(quán)行使，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。四、其他約定1.違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按期歸還債務或辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)依法追償，并要求甲方承擔相應的違約責任。如乙方違反本協(xié)議約定，未按約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進行審查和核實，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在瑕疵或不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方提供替代方案。有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)需求調(diào)整土地使用權(quán)的用途，但應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付抵押款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押款項。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、土地使用權(quán)審查與核實1.審查方式甲方在簽訂協(xié)議后______個工作日內(nèi)（具體時長）對土地使用權(quán)進行審查和核實。乙方應提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用規(guī)劃許可證等。2.核實標準核實標準以本協(xié)議約定的土地使用權(quán)信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供替代土地使用權(quán)等。七、抵押款項支付方式與期限1.抵押款項合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方抵押土地使用權(quán)價值的______%作為抵押款項，即______元（大寫：______）。2.補充抵押款項（如有）在項目開發(fā)過程中，如需增加抵押土地使用權(quán)價值，甲方應根據(jù)實際需要支付相應的補充抵押款項。3.解押款項在項目開發(fā)完成且甲方履行完所有還款義務后，乙方應按照合同約定的時間、地點和方式退還甲方抵押款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地使用權(quán)價值損失、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應按照抵押土地使用權(quán)價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的土地使用權(quán)，并按照抵押土地使用權(quán)價值的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押協(xié)議的組成部分，具有與本抵押協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本抵押協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決抵押協(xié)議的履行問題，如變更抵押協(xié)議內(nèi)容或解除抵押協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在抵押協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價值、項目開發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押協(xié)議簽訂之日起至抵押協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押協(xié)議有效期自生效之日起