二零二五年度個(gè)人租房合同書（含租賃房屋租賃雙方責(zé)任免除條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人租房合同書（含租賃房屋租賃雙方責(zé)任免除條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋描述乙方租賃的房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金______元。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），每月租金支付日期為______日。三、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、租賃雙方責(zé)任免除條款1.甲方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用；（2）因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障；（3）因房屋所在地的市政設(shè)施改造、自然災(zāi)害等原因?qū)е路课轃o法正常使用。2.乙方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用；（2）因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障；（3）因房屋所在地的市政設(shè)施改造、自然災(zāi)害等原因?qū)е路课轃o法正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：維護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生，確保乙方居住環(huán)境的舒適性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。如遇到房屋問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定。保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋的正常使用要求為準(zhǔn)。如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修或更換。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方支付的租金應(yīng)直接存入甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整如因市場(chǎng)租金波動(dòng)或房屋價(jià)值變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。如乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響其他租戶利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_____