北京律師租賃合同范例

北京律師租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市________________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

一、租賃物

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物在租賃期限屆滿時保持良好的使用狀態(tài)。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方如未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費繳納憑證

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市________________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對本合同中乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

一、租賃物

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的保證金，以保障租金的及時支付。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物在租賃期限屆滿時保持良好的使用狀態(tài)。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理費

1.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方如未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行檢查，確保乙方按照約定使用和維護租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其具備合法承租資格。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費繳納憑證

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.其他各方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入旨在為甲方提供額外保障，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。同時，丙方的參與有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確規(guī)定了乙方的租金支付義務(wù)、租賃物使用及維護責(zé)任，以及違約后果。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，確保租賃物的安全和穩(wěn)定使用。此外，甲方的主導(dǎo)作用有助于提高租賃市場的規(guī)范性和透明度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市________________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，同意為本租賃物提供物業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

一、租賃物

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的生活和工作需求。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的保證金，以保障服務(wù)質(zhì)量。

五、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方如未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費繳納憑證

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)承諾書

5.其他各方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為